Descargue - Municipalidad de Comodoro Rivadavia

Corresponde a Ordenanza Nº 6874/99
Concejo Deliberante
Comodoro Rivadavia – Provincia del Chubut
ARTÍCULO 434: OPOSICIÓN DEL PROPIETARIO A CONSERVAR UN EDIFICIO.
En caso que el propietario se oponga a cumplir lo dispuesto en el presente Capítulo
“De la obligación de conservar los edificios existentes”, se realizarán los trabajos por
administración y a costa del dueño del predio o finca.
ARTÍCULO 435: CONSERVACIÓN DE INSTALACIONES CONTRAINCENDIO.
a) Todo propietario o usuario, según corresponda, está obligado a mantener en buen
estado de funcionamiento las instalaciones requeridas para favorecer la extinción
de incendios que posea un edificio y deberá facilitar las inspecciones periódicas
que realice tanto el Cuerpo de Bomberos como la Municipalidad.
b) El propietario o el usuario, según corresponda, contará con personal idóneo en el
manejo de matafuegos. La carga de éstos se renovará cuando se haya alterado o
vencido el plazo de su eficacia.
c) Cuando se comprobara que una instalación no reúne las exigencias precedentes,
se intimará al propietario o usuario para que realice las correcciones necesarias,
dándole un plazo perentorio, al fin del cual si no cumple con lo ordenado, se lo
penará con la clausura.
CAPÍTULO III
- DE LA REFORMA Y AMPLIACIÓN DE LOS EDIFICIOS EXISTENTES -
ARTÍCULO 436: CONDICIÓN PARA SUBDIVIDIR LOCALES.
Un local no podrá ser subdividido en una o más partes aisladas por medio de
tabiques, muebles, mamposterías u otros dispositivos fijos, si cada una de las partes
no cumple por completo con lo prescripto por este Código como si fuera
independiente.
ARTÍCULO 437: MAMPARAS DE SUBDIVISIÓN EN LOCALES COMERCIALES O
DE TRABAJO.
En un local de comercio o trabajo, se permite colocar mamparas de subdivisión,
siempre que la altura de ellas no rebase los 2 (dos) metros medidos desde el solado.
ARTÍCULO 438: CASO GENERAL DE REFORMA O AMPLIACIÓN DE EDIFICIOS .
Todo edificio existente se podrá ampliar, reformar o transformar, siempre que no se
contradiga lo estipulado tanto por este Código, como por las Ordenanzas vigentes.
Cuando se realicen reformas o ampliaciones en todo edificio público o privado que
preste servicios públicos, se deben adecuar los accesos, circulaciones, servicios de
salubridad y sanidad y demás disposiciones para la eliminación de barreras físicas
existentes.
Cuando se proyecten obras de transformación en edificios existentes y no se
modifiquen las características dimensionales y físicas de las circulaciones verticales y
horizontales podrá exceptuarse el cumplimiento de los siguientes artículos: 154º
“Ancho de entradas y pasajes generales o públicos y separación mínima de
construcción contigua a eje divisorio entre predios”; 155º “Escaleras principales,
características y dimensiones”; 156º “Escaleras secundarias”; 158º “Escalones en
pasajes y puertas”; 159º “Rampas”; 183º “Características de las puertas de salida”;
200º “Servicio mínimo de salubridad especial (inc.2)”; 214º “Local destinado a servicio
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Código de Edificación de la Ciudad de Comodoro Rivadavia