Descargue - Municipalidad de Comodoro Rivadavia

a) La exigencia de un sistema de ventilación mecánica en edificios, no releva del
cumplimiento de las prescripciones sobre patios, aberturas de ventilación y
conductos exigidos salvo aquellos en los que se indica expresamente que podrán
ventilar sólo por medios mecánicos.
b) El sistema de ventilación mecánica cumplirá las siguientes normas:
∗ El equipo asegurará una entrada mínima de aire de 30,00 m3 por hora y por
persona, o el equivalente de 10 renovaciones de aire por hora. No obstante, esta
condición general podrá variarse de acuerdo con el destino del local, su capacidad
y número de ocupantes.
∗ En caso de ser el único sistema de ventilación, se dispondrá de dos equipos,
actuando siempre uno de ellos como relevo automático y un generador de energía
para emergencia.
∗ Los locales con ventilación mecánica cuyos equipos expulsan aire a la vía pública,
a galerías comerciales a cielo abierto o pasajes a cielo abierto, no podrán ubicar
dichos equipos a una altura inferior a los 2 m, debiendo prever además, sistemas
de evacuación de líquidos que no afecten al público y a las condiciones técnicas
de los materiales de edificación (pinturas, metales, maderas, etc.).
∗ En el caso de locales que den a galerías comerciales cubiertas los equipos de
ventilación mecánica no podrán expulsar el airea no acondicionado sobre el
espacio de dichas galerías.
ARTÍCULO 171: VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN DE EDIFICIOS QUE SE
AMPLÍAN O REFACCIONAN.
La D.G.O.P. podrá permitir refacciones o reparaciones de poca importancia en
edificios existentes cuya ventilación e iluminación no se ajuste a las disposiciones de
este Código, siempre que a su juicio las condiciones de ventilación e iluminación de
los locales sean satisfactorias y no se disminuya la superficie de los patios ya
existentes. Cuando se inicie una refacción, reparación o ampliación de importancia
se exigirá que el edificio se adecue íntegramente a los preceptos de este Código en
lo referente tanto a la ventilación e iluminación como a otras situaciones
antirreglamentarias.
ARTÍCULO 172: PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN.
Los patios que sirven para proporcionar iluminación y ventilación a los locales
indicados en la “Tabla de Clases de Locales según Destino” del Artículo 179º del
presente Código, se clasificarán según sus dimensiones y su función en “Patios de
Primera Categoría” y “Patios de Segunda Categoría”. El arranque de los mismos
estará dado por un plano situado a la altura del borde inferior del vano que ventila o
ilumina.
1. Patios de Primera Categoría:
Sus dimensiones responderán a una u otra de las siguientes alternativas:
a) Edificios hasta 9 mts de altura: Área no inferior a 12 m2 con lado mínimo de 3
metros.
b) Edificios que superen 9 mts de altura: Iluminación y ventilación al frente y
contrafrente y/o a patios apendiculares de éstos de abertura mínima igual a 4
metros. No se permitirán patios internos salvo que tomen el ancho total del
terreno y sirvan para separar bloques y/o torres de un mismo complejo
arquitectónico. El ancho mínimo aceptable de estos últimos, será igual a 6 metros
y podrán contener como única superficie cubierta la destinada a núcleos de
circulación vertical u horizontal ó “puentes” de comunicación entre pisos.
2. Patios de Segunda Categoría: Área no inferior a 6 m2 y un lado mínimo de 2
metros.
3. Patios Auxiliares: Podrán proyectarse patios con dimensiones inferiores a las
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