GEO Cartagena.pdf - Programa de Naciones Unidas para el Medio ...

Perspectivas del Medio Ambiente Urbano
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Gráfico 4.5.1 -- Efecto paisajístico sobre el el valor
de la la propiedad en la la playa
Gráfico 4.5.2 -- Efecto paisajístico sobre el el valor
de la la propiedad de la la Bahía de Cartagena
12 12
35 35
Disminución
Disminución
en
en
valor
valor
de
de
la
la
propiedad
propiedad
10 10
88
66
44
22
77
88
10 10
11 11
Disminución
Disminución
en
en
valor
valor
de
de
la
la
propiedad
propiedad
30 30
25 25
20 20
15 15
10 10
55
15 15
20 20
21,25
29 29
00
00
10-750 m
701-1.000 m 1.001-1500 m 1.501-2.000 m
10-800 m
801-1.500 m 1.501-2.000 m 2.001-3.000 m
Distancia de de la la propiedad a a la la playa
Distancia de de la la propiedad a a la la bahía
Fuente: Rodríguez (2004). Elaboración propia.
Fuente: Rodríguez (2004). Elaboración propia.
ciudad se han convertido en zonas marginadas
dentro del contexto urbano. Los ciudadanos, no
ven en los manglares “espacios vitales”, ni valoran
los flujos de beneficios que se desprenden de éstos,
centrándose únicamente en las externalidades
negativas generadas por la ausencia de un manejo
ambiental adecuado.
Así mismo, vale señalar que la DAP encontrada
por este estudio se constituye en un claro incentivo
para el aprovechamiento y conversión de las zonas
de manglar. La comunidad no encuentra en los manglares
un elemento generador de valor y en este
sentido, el aprovechamiento de las zonas de manglar
en usos alternativos (avenidas, paseos peatonales,
puertos, etc.) implica el menor costo de oportunidad
social, y por tanto, se constituye en la opción en
primera instancia más deseada.
Gráfico 4.5.3 - Efecto paisajístico sobre el valor
de la propiedad de la Ciénaga de la Virgen
Aumento en valor de la propiedad
6
5
4
3
2
1
0
2
300-900 m
Distancia de la propiedad a la ciénaga
Fuente: Rodríguez (2004). Elaboración propia.
3
901-1.500 m 1.501-3.000 m
5
Lo anterior agudiza la crisis ambiental y urbana de
Cartagena, más cuando el auge del negocio inmobiliario,
la masificación del uso de automóviles y motocicletas,
y el desarrollo de proyectos coyunturales, imponen
una necesidad de expansión funcional del suelo
en pos de la movilidad, de la cual depende la realización
de las actividades económicas características de
las ciudades y la configuración de lugares de encuentro
para el desarrollo social de los cartageneros.
En el cerro de La Popa, parte de sus laderas conservan
el verdor que genera externalidades positivas a
los habitantes de la ciudad. En el resto, la deforestación
y la urbanización ilegal han disminuido el bienestar
social que este activo natural puede ofrecer. Para
conocer las externalidades positivas que generan los
ecosistemas más representativos de la ciudad, se hace
necesario valorar o cuantificar el efecto de su existencia,
de igual forma es preciso estimar los costos asociados
con la degradación de los activos ambientales
en la calidad de vida de la población.
La contaminación de las aguas de la bahía, los
caños y las ciénagas que cruzan la ciudad amenaza la
salud humana y la calidad de los espacios públicos de
la población de bajos ingresos.
La infección respiratoria aguda (IRA) constituye
el principal problema de salud pública en Cartagena.
En el año 2006 fue la causa número uno de morbilidad
entre la población de menores ingresos (Sisben
1 y 2) oscilando entre 400 y 2.699 casos.
Según el Departamento Administrativo de Salud-
Dadis, en el año 2006 se presentó un total de 40