öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.200831Rakentamiseen hyvin soveltuvat alueetMaastoltaan <strong>ja</strong> peitteisyydeltään rakentamiseen hyvin soveltuvilla alueilla käytetään kerrointa 1,0.1.8 MITOITUSPERIAATTEET1.8.1 Rakennusoikeuden määrittäminenKantatilatarkasteluOsayleiskaavassa on otettu huomioon vuosina 1972 <strong>ja</strong> 1979 toimitettujen uus<strong>ja</strong>kojen mukainen tila<strong>ja</strong>ko.Tapauksissa, joissa kantatila on selvästi osoitettavissa, otetaan huomioon rakennusoikeuden käyttökantatilalla myös ennen vuotta 1969.Rakennusoikeus määritetään maanomistusyksiköittäin. Maanomistusyksikkö käsittää kaikkisamalle omista<strong>ja</strong>lle kuuluvat alueet.Rakennusoikeuden siirtoa saarista mantereelle tulee edistää neuvottelemalla maanomista<strong>ja</strong>kohtaisestimahdollisesta siirrosta.Yli 200 metrin etäisyydellä rantaviivasta si<strong>ja</strong>itsevat olemassa olevat lomarakennukset eivätvaikuta rakennusoikeuden määrään.MitoitusrantaviivaMitoitusrantaviiva on mitattu peruskartan numeerisesta kiinteistön rantaviivasta jättäen huomioimattaalle 50 kapeat niemet, koska niille ei voida rakentaa.MitoitusrantaviivaMuunnettu rantaviivaVastarannan vaikutus on otettu huomioon vähentävänä tekijänä lahdissa 200 metriin <strong>ja</strong> niemien osalla50 metristä 150 metriin saakkaKaavoitus <strong>ja</strong> Maankäyttö Oy<strong>Kokkola</strong>n kaupunki Kaavoituspalvelut
Change language