öjan ja rödsö–möllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola

KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.20084alaltaan käyttötarkoitukseensa riittävä, kuitenkin vähintään yksi hehtaari. Rakennuspaikalle rakennettavienrakennusten pinta-ala saa olla enintään 300 kerrosneliömetriä.Teknistä laitetta mastoa yms. palvelevan rakennuksen tai rakennelman rakennuspaikan tuleeolla tarkoitukseensa riittävä.13 § Loma-asuntorakentaminen ranta-alueella ja tulvavesialueen läheisyyteenRakennettaessa lähemmäksi kuin 150 m keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta saa asuntokäyttööntarkoitetun asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 80 m2. Rakennuksen etäisyydenrantaviivasta tai rantapuuston vesistön puoleisesta reunasta tulee olla vähintään 30 m.Talousrakennuksia saa rakentaa enintään 40 m2, mistä saunarakennuksen osuus saa ollaenintään 25 m2 .Rannan läheisyydessä olevan saunarakennuksen tulee sopeutua maisemaan ja olla puistonsuojassa. Saunarakennuksen etäisyyden rantaviivasta tai rantapuuston vesistön puoleisesta reunastatulee olla vähintään 10 metriä.Saunarakennukseen saa rakentaa kuistin, jonka pinta-ala on enintään puolet saunarakennuksenpinta-alasta. Saunarakennuksen tulee olla yksikerroksinen ja enintään 3,5 metriä korkea.Rakennuksen alimman sallitun lattiatason tulee olla vähintään 0,5 metriä tulvavesirajanyläpuolella.Rakennuksen sijoittuminen rakennuspaikalle ja aitaaminen14 § Etäisyys naapurista ja yleisestä tiestäRakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomaisen suostumusta rakentaa viittämetriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä kymmentä metriä lähemmäksirakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla (vrt. MRA 57 §).Rakennuksen etäisyyden yleisessä käytössä olevan maantien ajoradan keskiviivasta on oltavariittävä ja vähintään valtatiellä 30 metriä, maantiellä 20 metriä sekä paikallistien ja yksityistienkeskilinjasta riittävä, vähintään 12 metriä.Yleisen tien suoja-alueelle ei saa rakentaa ilman tienpitäjän lupaa. Lupa tarvitaan myösuudelle liittymälle yleiselle tielle. Tonttiliittymän suunnassa näkemän tulee olla vähintään kuusimetriä yleisen tien reunasta.15 § Sovittaminen maisemaanRakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuusmahdollisuuksien mukaan säilyy.Rakennusten etäisyyden rantaviivasta ja rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee ollasellainen, että rantamaiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy.Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä erityisesti rakennusten ja rantaviivanvälisellä vyöhykkeellä.Avoimien peltoalueiden ja laajalle näkyvien maaston korkeimpien kohtien käyttämistärakennuspaikkoina tulee välttää.Maisemallisesti merkittävillä peltoalueilla rakentaminen tulee sijoittaa olemassa olevienpihapiirien ja metsäsaarekkeiden tuntumaan. Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävärakennuspaikan luonnonmukaisuus, säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä,luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä, kuten siirtolohkareita, kauniitayksittäispuita tai muita vastaavia luontokohteita.Rakennuspaikalla rakennusten tulee muodostaa ympäristökuvaltaan ja jäsennyksensä puolesta yhtenäisenrakennusryhmän. Rakennuspaikka tulee tarvittaessa sopivin istutuksin liittää ympäröiväänmaisemaan. Rakennettaessa olevien rakennusten yhteyteen on uudisrakentamisen, lisärakentamisenja uudestaan rakentamisen sopeuduttava noudatettuun rakennuskantaan sijoituksensa, kokonsa,muotonsa, ulkomateriaaliensa ja värityksensä sekä julkisivujen jäsennyksensä puolesta.Kaavoitus ja Maankäyttö OyKokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut