öjan ja rödsö–möllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola

KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.200861• mitoituslaskelmat ja selvitys jo käytetystä rakennusoikeudesta koko Öjan ja Rödsö-Möllerin rantayleiskaava-alueella(emätilat)• rakennuskelpoisuus• vesihuollon, erityisesti jätevesihuollon järjestämisen mahdollisuudetTarvittavista selvityksistä sovitaan tapauskohtaisesti ensimmäisessä viranomaisneuvottelussa.Rakennusoikeuden laskeminen ranta-asemakaava-alueellaRakentamisen määrän sopeuttamiseksi rantamaisemaan ja ympäristöön, käytetään mitoituslaskelmissavakiintuneesti käsitettä muunnettu rantaviiva eli mitoitusrantaviiva. Yhtenä periaatteena on mitata todellinenrantaviiva 50 metrin murtoviivalla 1:20 000 peruskartalta, josta saadaan tilan mitoitusrantaviiva käyttämällävastarannan etäisyyteen liittyviä kertoimia (Selostus s.32). Rakentamiseen täysin soveltumatontarantaa, kuten tulva-aluetta tai laajahkoja kosteikkoja, ei yleensä lasketa mukaan rantaviivaan.ETÄIS YYSK ERTOIME N A RVO 0,250 - 50 METRIÄ LEVEISSÄ V ESISTÖISS ÄKOE FFICIENT 0,25 I V IKA R ELLER SUNDSMALARE ÄN 50 METE RETÄISYYSK ERTOIME N ARVO 0,50ETÄISYYS 50 - 100 M MANTE REEN PUOLELLAETÄISYYS 50 - 150 M VESISTÖN PUOLELLAKOEFFICIENT 0,50PÅ UDDAR, NÄS ELLER HOLMAR MELLAN 50 - 100 METER BREDVIKAR E LLE R S UND MEL LAN 5 0 - 15 0 BREDETÄISYYS KERTOIMEN ARVO 0,75ETÄISYYS 100 -150 M MA NTEREEN PUOLELLAETÄISYYS 150 -200 M V ESISTÖN P UOLE LLAKOEFFICIENT 0,75PÅ UDDAR, NÄS ELLER HOLMAR MELLAN 100 - 150 METER BREDVIKA R ELLE R SUND MEL LAN 1 50 - 200 ME TER BR EDKaavoitus ja Maankäyttö OyKokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut