Ã¶jan ja rÃ¶dsÃ¶âmÃ¶llerin rantayleiskaava selostus - Kokkola

More documents

Recommendations

Info

KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.20082Ote maakuntakaavasta1.1.3 Yleiskaavat1.1.4 AsemakaavatOsayleiskaava-aluetta koskevia aiemmin laadittuja yleiskaavoja ovat• Kokkolan yleiskaava 2010• Kokkolan rantayleiskaava (1981)Laadittavana on myös kyläalueita koskeva Kyläasutuksen vaiheyleiskaava.Suunnittelualueella ei ole asemakaavoja.Kaavoitus ja Maankäyttö OyKokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut
KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.200831.1.5 Ranta-asemakaavat1.1.6 RakennusjärjestysAlueelle on laadittu 22 erillistä ranta-asemakaavaa. Kaava-alueet ovat usein pieniä pirstoutuneestatilajaotuksesta johtuen.Alla on esitetty keskeisiä Kokkolan kaupungin rakennusjärjestyksen rantarakentamista koskeviamääräyksiä. Rakennusjärjestys on julkaistu kokonaisuudessaan Internetissä osoitteessahttp://tekninen.kokkola.fi/ > Rakennusvalvonta > Lait ja määräykset > Kokkolan kaupungin rakennusjärjestys.Rakentamisen määrä ja rakentamismääräykset7 § Rakennusoikeus asemakaava-alueellaJos asemakaavassa ei ole erityisiä määräyksiä tontin rakennusoikeudesta, on rakennusoikeus omakotirakentamisessaenintään 20 % tontin pinta-alasta ja muussa asuntorakentamisessa enintään neljäsosatontin pinta-alasta kahteen kerrokseen rakennettuna.Olemassa olevan rakennuksen uudestaan rakentaminen ja peruskorjaus saadaan suorittaasen estämättä mitä edellä on määrätty.Jos asemakaavassa ei ole erityisiä määräyksiä tontin käyttötarkoituksesta, saa tonttia käyttääsen nykyiseen käyttötarkoitukseen tai asuntotonttina.8 § Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolellaAsemakaava-alueen ulkopuolella asuin- tai tuotantorakennuksen rakentaminen ja rakennuspaikankoon määrittely edellyttää pääsääntöisesti hankekohtaista suunnittelutarveratkaisua ja/tai myöspoikkeuslupaa.Suunnittelutarveratkaisun tai poikkeusluvan tarpeellisuudesta päättää rakennustarkastaja.9 § Rakennuspaikan vähimmäiskoko asemakaava-alueen ulkopuolellaSen lisäksi, mitä rakennuspaikalle asetettavista vähimmäisvaatimuksista on säädetty maankäyttöjarakennuslaissa, tulee asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan olla pinta-alaltaan 13.1.1992hyväksytyn Yleiskaava 2010:n mukainen.Vanhalla rakennuspaikalla, joka ei täytä määräyksiä rakennuspaikan vähimmäispintaalasta,on rakennusten korjausrakentaminen ja vähäinen laajentaminen sallittua.10 § Asuntorakentamisen määräKullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonkakerrosala saa olla enintään 250 neliömetriä. Tällaiseen asuinrakennukseen saa sijoittaa enintäänkaksi asuntoa.Asuinrakennuksen lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa tarpeellisia yksikerroksisia talousrakennuksia.Asuinrakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa ollaenintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin yhteensä enintään 400 neliömetriä ja ainavähintään 250 neliömetriä.Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja saadaan sijoittaa maanpinnanalapuolelle tai ullakolle, mikäli se on mahdollista ottaen huomioon rakennuksen käyttötarkoitusja soveltuminen ympäristöön.11 § Rakentaminen maatalouskäyttöönMaanviljelys- tai maatilalle, jonka pinta-ala on vähintään kaksi hehtaaria, voi rakennusvalvontaviranomainensallia rakennettavaksi yhden kaksiasuntoisen tai kaksi yksiasuntoista rakennusta, mikälise tilan ylläpitoon liittyvän tai muun vastaavan syyn vuoksi on tarpeen.Asuinrakennusten kerrosluku saa olla enintään kaksi ja niiden yhteen laskettu kerrosalaenintään 400 neliömetriä. Tämän lisäksi saa rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia.12 § Rakentaminen muuhun käyttöönMuuhun kuin asunto- tai maataloustarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan tulee olla pinta-Kaavoitus ja Maankäyttö OyKokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut
Page 1: KOKKOLAÖJAN JA RÖDSÖ-MÖLLERIN R
Page 4 and 5: 3.3.7 Maisemallisesti merkittävät
Page 8 and 9: KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ -
Page 32: KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ -
Page 57 and 58:
KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ -
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
show all

Ã¶jan ja rÃ¶dsÃ¶âmÃ¶llerin rantayleiskaava selostus - Kokkola

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

Ã¶jan ja rÃ¶dsÃ¶âmÃ¶llerin rantayleiskaava selostus - Kokkola