öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.200846• Slätsberget• Västra <strong>ja</strong> Östra Trutklimpen sekä Lånskäret• Yttre Fårholmen• Aligrundet2.5.3 Muut luonnon erityiskohteetAlueella on myös joitakin yksittäisiä luonnonsuojelukohteita esim. arvokkaat kallioalueet, lehdot, arvokkaatsuot <strong>ja</strong> pienvesistöt, jotka tulee ottaa huomioon yleiskaavan aluevarauksia suunniteltaessa. Luontoselvityksessäon arvokkaiksi kohteiksi on suojeluohjelmiin sisältyvien kohteiden lisäksi todettu:Arvokkaat kallioalueet• BergölandetArvokkaat harjualueet• SandskatanArvokkaat pienvesistöt/alueet• Alörarna - Stenörarna - Stenörsholmen - Storstensörarna• Skatören - Gåsörenin rantalehto• Alholmen, Kortgrunden <strong>ja</strong> niiden läheiset mannerrannat• Tridgrundet2.6 YLEISKAAVAN TAVOITTEELLISET VYÖHYKKEET JA MITOITUSNORMITYleiskaava-alue <strong>ja</strong>kautuu luontoarvojensa, maiseman <strong>ja</strong> rakennettavuutensa perusteella erityyppisiin vyöhykkeisiin.Yleiskaavan tavoiteasettelussa on esitetty seuraavat vyöhykkeet (rp/MR = rakennuspaikkaamuunnettua rantaviivakilometriä kohden):Erityisten luonnonarvojen vyöhyke (EV)Yleiskaava-alueelle on suojeluohjelmien <strong>ja</strong> luontoselvityksen perusteella ra<strong>ja</strong>ttu eliöstön-, maiseman- <strong>ja</strong> geologistenmuodostumien kannalta erittäin merkittävä vyöhyke, jolla rantarakentaminen aiheuttaisi huomattavaahaittaa luonnon monimuotoisuudelle .Vyöhyke säilytetään nykytilassaan. Uusia rakennuspaikko<strong>ja</strong> vyöhykkeelle ei tule muodostaa. Aluetulee osoittaa luonnonsuojelualueeksi. Mikäli rakennusoikeutta ei voida siirtää osoitetaan se valtion korvattavaksiAlueen mitoitusluku on 3, 0 rp / MRLinnuston <strong>ja</strong> kasvillisuuden kannalta arvokkaat vesistöt, suot <strong>ja</strong> saaret (SL)EV-vyöhykkeen ulkopuolella olevat kohteet on ra<strong>ja</strong>ttu luontoselvityksen perusteella <strong>ja</strong> ne on lueteltu tavoiteraportinkohdassa 2.51Tavoitteena edellä mainitun alueen osalta on alueiden säilyttäminen mahdollisuuksien mukaan rakentamiseltavapaina <strong>ja</strong> ympäristöltään oleellisesti muuttumattomina alueina. Alueiden mahdolliset rakennusoikeudettulee siirtää maanomista<strong>ja</strong>n muille rakentamiseen paremmin soveltuville alueille tai merkitävaltion korvattaviksi.Alueen mitoituksena käytetään 3, 5 rp/MRKaavoitus <strong>ja</strong> Maankäyttö Oy<strong>Kokkola</strong>n kaupunki Kaavoituspalvelut
Change language