Panorama de la législation <strong>2014</strong>Construction - Habitation / UrbanismeD. n° <strong>2014</strong>-889, 1 er août <strong>2014</strong>(JO 6 août <strong>2014</strong>)- R. Noguellou, La loi ALUR : Dr. adm. <strong>2014</strong>, alerte 36 ;- H. Périnet-Marquet, Droit des biens : <strong>JCP</strong> N <strong>2014</strong>, n° 19, 1187 ; ALURrupture, ALUR facture, ALUR fracture, ALUR conjoncture : Constr. - Urb.<strong>2014</strong>, repère 7 ;- B. Rolland, Les procédures applicables aux copropriétés en difficulté aprèsla loi ALUR du 24 mars <strong>2014</strong> : Procédures <strong>2014</strong>, étude 9 ;- J.-M. Roux, La loi ALUR et le droit de la copropriété : Loyers et copr. <strong>2014</strong>,alerte, 33 ;- L. Santoni, Entrée en vigueur de la loi ALUR : Constr. - Urb. <strong>2014</strong>, alerte44 ; Le principe d’urbanisation limitée en l’absence de SCOT, avant et aprèsla loi ALUR : Constr. - Urb. <strong>2014</strong>, comm. 79 ;- F.-G. Trébulle, Sols pollués : le clair-obscur de la loi ALUR : Environnement<strong>2014</strong>, étude 13 ;- Les sols pollués dans la loi ALUR : vers le printemps d’une nouvellepolice ? - Libres propos par Jean-Pierre Boivin et Arnaud Souchon : <strong>JCP</strong> N<strong>2014</strong>, n° 19, act. 575 ;- Retour sur la loi ALUR : dispositions fiscales : <strong>JCP</strong> N <strong>2014</strong>, n° 21, act. 625 ;- Loi ALUR - Dossier : Constr. - Urb. <strong>2014</strong>, dossier 1 à 9 ;- Augmentation des délais judiciaires de l’expulsion des locaux à usageprofessionnel ou d’habitation : Act. proc. coll. <strong>2014</strong>, alerte 161 ;- Loi n° <strong>2014</strong>-366 du 24 mars <strong>2014</strong> pour l’accès au logement et unurbanisme rénové : RD rur. <strong>2014</strong>, comm. 99 ;- Loi ALUR : dispositions fiscales : <strong>JCP</strong> E <strong>2014</strong>, act. 367 ;- Loi ALUR : présentation des dispositions fiscales : Dr. fisc. <strong>2014</strong>, act. 277 ;RFN <strong>2014</strong>, act. 83 ;- Assurance habitation des copropriétaires occupants : Loyers et copr. <strong>2014</strong>,alerte 47 ;- Législation : Resp. civ. et assur. <strong>2014</strong>, comm. 246 ;- Évolution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’unrenouvellement de bail : <strong>JCP</strong> G <strong>2014</strong>, act. 884 ;- Plafonnement des honoraires liés à la mise en location d’un logement :<strong>JCP</strong> G <strong>2014</strong>, act. 885.À noter :Certaines dispositions de la loi sont d’application immédiate ; d’autresentrent en vigueur de façon différé (pour le détail de ces entrées envigueur : V. L. Santoni, Entrée en vigueur de la loi ALUR : Constr. - Urb. <strong>2014</strong>,alerte 44).V. aussi :Cons. const., déc. 20 mars <strong>2014</strong>, n° <strong>2014</strong>-691 DC (JO 26 mars <strong>2014</strong>) ; Rép.min. n° 7598 (JO Sénat Q 15 mai <strong>2014</strong>, p. 1148) ; D. n° <strong>2014</strong>-843, 25 juill.<strong>2014</strong> relatif à la composition et au fonctionnement du Conseil national dela transaction et de la gestion immobilières (JO 27 juill. <strong>2014</strong>) ; D. n° <strong>2014</strong>-854, 30 juill. <strong>2014</strong> relatif à l’évolution de certains loyers dans le cadre d’unenouvelle location ou d’un renouvellement de bail pris en application desarticles 17 et 18 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (JO 31 juill. <strong>2014</strong>) ;D. n° <strong>2014</strong>-890, 1 er août <strong>2014</strong> relatif au plafonnement des honorairesimputables aux locataires et aux modalités de transmission de certainesinformations par les professionnels de l’immobilier (JO 6 août <strong>2014</strong>) ; D.n° <strong>2014</strong>-1334, 5 nov. <strong>2014</strong> relatif aux observatoires locaux des loyers, auxmodalités de communication et de diffusion de leurs données et à lacréation du Comité scientifique de l’observation des loyers (JO 7 nov. <strong>2014</strong>)relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primoaccessionà la propriétéXModifiant X :Code de la construction et de l’habitationMots-clés :Construction - Habitation / Primo-accession à la propriété / Prêts neportant pas intérêtBibliographie :Prêts à taux zéro pour la primo-accession à la propriété : <strong>JCP</strong> N <strong>2014</strong>, n° 36,act. 912.Page 30 La Semaine Juridique - Édition Générale - supplément AU N° 4 - 26 JANVIER 2015
Construction - Habitation / Urbanisme Panorama de la législation <strong>2014</strong>Ord. n° <strong>2014</strong>-1090, 26 sept. <strong>2014</strong>(JO 27 sept. <strong>2014</strong>)D. n° <strong>2014</strong>-1102, 30 sept. <strong>2014</strong>(JO 1 er oct. <strong>2014</strong>)En bref :Les conditions d’attribution et les modalités des prêts à taux zéro pour laprimo-accession à la propriété sont revues afin de rééquilibrer l’aide entreles différentes zones géographiques. Sont ainsi modifiés les plafonds deressources, les quotités de prêt, les plafonds d’opération ainsi que lesprofils de remboursement, avec notamment pour effet de renforcer l’aidedans les zones B1, B2 et C et d’augmenter le nombre de bénéficiaires dansles zones B2 et C.À noter :Le texte est entré en vigueur le 1 er octobre <strong>2014</strong>.relative à la mise en accessibilité des établissements recevant du public,des transports publics, des bâtiments d’habitation et de la voirie pourles personnes handicapéesPrise sur habilitation de :L. n° <strong>2014</strong>-789, 10 juill. <strong>2014</strong>, habilitant le Gouvernement à adopter desmesures législatives pour la mise en accessibilité des établissementsrecevant du public, des transports publics, des bâtiments d’habitation et dela voirie pour les personnes handicapées, art. 1 er à 3XModifiant X :Code des transports ; Code de la construction et de l’habitation ; Codegénéral des collectivités territoriales ; Code de l’action sociale et desfamilles ; L. n° 65-557, 10 juill. 1965 ; L. n° 87-588, 30 juill. 1987 ; L. n° 2005-102, 11 févr. 2005Mots-clés :Construction - Habitation / Construction des bâtiments / Personneshandicapées ou à mobilité réduiteBibliographie :- É. Mallet, Établissements recevant du public et bâtiments d’habitation :accessibilité : <strong>JCP</strong> N <strong>2014</strong>, n° 41, act. 1040 ;- Accessibilité pour les personnes handicapées : <strong>JCP</strong> E <strong>2014</strong>, act. 708.En bref :La loi n° 2005-102 du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et deschances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapéesimpose que les établissements, publics et privés, recevant du public etles transports collectifs soient accessibles aux personnes handicapées,respectivement avant le 1 er janvier 2015 et le 13 février 2015. Une telleobligation s’applique également à la construction de logements collectifsneufs et aux travaux réalisés, au fur et à mesure, sur la voirie publique.L’ordonnance n° <strong>2014</strong>-1090 est composée de quatre chapitres : lepremier porte sur les dispositions relatives aux obligations d’accessibilitéapplicables au cadre bâti et aux agendas d’accessibilité programméepour les établissements recevant du public et les installations ouvertes aupublic ; le deuxième est consacré aux dispositions relatives aux obligationsd’accessibilité et aux schémas directeurs d’accessibilité-agendasd’accessibilité programmée dans le domaine des transports publics devoyageurs ; le troisième porte sur diverses dispositions relatives à d’autressujets d’accessibilité ; le dernier concerne les dispositions applicables àl’outre-mer et les conditions et dates d’entrée en vigueur des dispositifs misen place.V aussi :Rapport au président de la République (JO 27 sept. <strong>2014</strong>)relatif aux plafonds de loyer, de prix et de ressources applicables aulogement intermédiaireVenant en application de :CCH, art. L. 302-16, créé par : Ord. n° <strong>2014</strong>-159, 20 févr. <strong>2014</strong>, relative aulogement intermédiaireXModifiant X :Code de la construction et de l’habitation ; Code général des impôtsMots-clés :Construction - Habitation / Logement intermédiaire / Plafonds de loyer, deprix et de ressourcesLa Semaine Juridique - Édition Générale - supplément AU N° 4 - 26 JANVIER 2015Page 31