LE JURISTE D'ENTREPRISE FACE AUX CONTENTIEUX - AFJE

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ENTRETIEN
« Une organisation de la fonction
juridique qui diffère selon les pays
mais toujours guidée par l’effi cacité »
Entretien avec David Zeitoun, Directeur Juridique Groupe
d’Unibail-Rodamco SE
David Zeitoun
Pourriez-vous nous présenter
la fonction juridique dans votre
entreprise et votre parcours au
sein d’Unibail-Rodamco SE ?
Avec un effectif d’environ 50 collaborateurs,
la fonction juridique couvre
– à des degrés variant d’un pays à
l’autre en fonction de l’importance
de la direction juridique locale – l’ensemble
des activités du groupe (centres
commerciaux, bureaux et centres
de congrès-exposition) tant sur
les métiers de la gestion/valorisation
d’actifs que l’investissement et
le développement. Cette diversité de
domaines, la richesse des sujets et
le dynamisme du Groupe en font un
formidable « terrain de jeu » pour tout
juriste passionné, impliqué et « business
oriented » d’autant que de par
sa culture, le Groupe attache une
réelle importance à la « chose juridique
». J’ai pour ma part eu l’oppor-
Juriste d’Entreprise Magazine N°11 – Novembre 2011
Arrivé dans le Groupe Unibail-Rodamco en 2000, David Zeitoun
en est aujourd’hui le directeur juridique. Il nous explique les
activités d’une entreprise impliquée au niveau international
et environnemental ainsi que son organisation interne afi n de
prévenir les contentieux.
tunité d’intégrer le Groupe en 2000
à l’occasion du rachat du portefeuille
d’actifs de la CGIS, pôle immobilier
de la Cie Générale des Eaux. J’étais
alors responsable juridique du CNIT à
La Défense. Chez Unibail, j’ai assumé
les postes de Responsable Droit des
Sociétés, de Directeur Juridique
Adjoint et dès 2002 de Directeur
Juridique. En 2007, à l’occasion de
la création d’Unibail-Rodamco né
du rapprochement d’Unibail et de
Rodamco N.V., j’ai pris les fonctions
de Directeur Juridique Groupe intégrant
une réelle dimension internationale
puisque nous opérons dans 12
pays de l’Union Européenne.
L’activité du Groupe semble
comporter deux activités bien
différenciées : celle des projets,
et celle de la gestion des actifs ;
comment s’organisent vos
équipes au regard de ces deux
activités ?
Tout dépend de la taille de l’équipe
juridique du pays concerné. Lorsque
l’effectif de l’équipe le permet, les
juristes sont spécialisés par activité
(baux commerciaux, copropriété,
développement, contentieux…).
A défaut, les juristes interviennent
indifféremment sur l’ensemble des
sujets.
Pour l’aspect international de
vos activités comment vos
équipes s’organisent-elles ?
Les juristes sont répartis dans les
différents pays où nous opérons en
fonction de l’importance du portefeuille
d’actifs. La fonction juridique
s’inscrit dans une organisation matricielle,
les équipes juridiques locales
ayant à la fois un lien hiérarchique
(solid line) avec le Directeur Général
Régional en charge du pays et un
lien fonctionnel (doted line) avec le
Directeur Juridique Groupe.
Unibail-Rodamco SE est l’une
des sociétés pionnières des
sociétés européennes, quel
est votre retour sur cette
expérience ?
Unibail-Rodamco SE est devenue en
2009 la première Société Européenne
de l’indice CAC 40. Notre principale
ambition était de se doter d’un instrument
juridique permettant de renforcer
l’identité européenne du Groupe