Bilancio consuntivo 2008 - Cooperativa di Costruzioni Modena

Indicatori
di finanziamento
delle immobilizzazioni
(valori espressi in milioni di euro)
Indici sulla struttura
dei finanziamenti
(valori espressi in milioni di euro)
Indici di redditività
(valori espressi in milioni di euro)
Dati gestionali
delle quattro
aree produttive
Area edile nord
(valori espressi in milioni di euro)
2008 2007
margine primario di struttura 21,64 23,41
quoziente primario di struttura 1,76 1,97
margine secondario di struttura 37,07 34,73
quoziente secondario di struttura 2,29 2,43
2008 2007
ouoziente di indebitamento complessivo 2,68 2,70
(passività consolidate+passività correnti/mezzi propri)
quoziente di indebitamento finanziario 0,29 -0,19
(passività di finanziamento/mezzi propri)
2008 2007
ROE netto (Risultato netto/mezzi propri) 5,20 4,5
ROE lordo (Risultato lordo/mezzi propri) 7,9 8,0
ROI (Risultato operativo/capitale investito netto) 6,9 9,1
ROS (Risultato operativo/Ricavi di vendite) 2,0 1,5
Il consuntivo della Cooperativa di Costruzioni raggiunge un utile lordo di 9,06
milioni di euro. Complessivamente il monte lavori è stato pari a circa 2,3 volte
il capitale investito. Questo è un dato che si ottiene mediando il 4,6 dell’attività
edile dove il capitale investito è di circa 36 milioni di euro con lo 0,6 dell’attività
immobiliare dove abbiamo un capitale investito di circa 54 milioni di euro.
Preconsuntivo Consuntivo
ricavi 134,28 129,70
margine contributivo netto 9,33 9,07
7,0% 7,0%
struttura tecnica 2,19 2,29
1,6% 1,8%
1° margine industriale 7,13 6,78
5,3% 5,2%
servizi alla produzione 0,67 0,68
0,5% 0,5%
costi commerciali 1,10 1,09
0,8% 0,8%
utile lordo 5,35 5,00
4,0% 3,9%
Il consuntivo dell’area al 31/12/2008 migliora in modo consistente il budget e si
avvicina al dato del preconsuntivo raggiungendo un utile lordo di 5,00 milioni
di euro. L’utile lordo in percentuale cresce e si avvicina alla soglia del 4%. La
rotazione del capitale investito diminuisce poiché le amministrazioni pubbliche
non rispettano i tempi di pagamento e si incrementa il contenzioso. L’area continua
ad essere caratterizzata da appalti pubblici acquisiti al massimo ribasso, in
alcuni casi con il sistema dell’offerta economicamente più vantaggiosa e in altri
casi con appalti integrati, con valore aggiunto da conquistare quotidianamente
attraverso una gestione dei costi e dei ricavi, dei tempi di realizzo, degli incassi
e quindi soprattutto del contratto. Anche per l’anno 2008 la nostra presenza si è
concretizzata su quasi tutto il Nord Italia con l’esclusione delle due regioni più
occidentali, la Valle d’Aosta e il Piemonte. Nella nostra città abbiamo ultimato
il Pronto Soccorso al Policlinico, inaugurato il 19 marzo dell’anno 2009 con la
partecipazione del Presidente della Repubblica Giorgio Napolitano: stiamo portando
a termine un consistente intervento di edilizia residenziale pubblica per
conto della cooperativa d’abitazione Abitcoop nel P.e.e.p. di Santa Caterina e
stiamo realizzando la Scuola Media G. Marconi nell’area ex mercato bestiame.
Nella città di Milano abbiamo praticamente ultimato il padiglione Monteggia dell’Ospedale
Maggiore mentre procedono i lavori di ristrutturazione per l’istituto
bancario Unicredit e quelli di costruzione del Nuovo deposito automobilistico
per la ATM. A Verona sono quasi terminati i lavori di recupero del silos di ponente
dell’Ex Caserma Santa Marta e a Bolzano stiamo terminando il complesso
residenziale “Casanova”, certificato in classe A da Casa Clima, per conto delle
cooperative d’abitazione. Nel mese di dicembre 2008 abbiamo inaugurato la