Bilancio consuntivo 2008 - Cooperativa di Costruzioni Modena

nanziaria” prevista dal Principio Contabile Internazionale I.A.S. n. 17.
e) Immobilizzazioni finanziarie
- Partecipazioni in imprese controllate non consolidate e collegate
Le immobilizzazioni consistenti in partecipazioni in imprese controllate non
consolidate e in imprese collegate sono valutate secondo il metodo del Patrimonio
netto e cioè per un importo pari alla corrispondente frazione del Patrimonio
netto risultante dall’ultimo bilancio delle imprese medesime, dopo aver
detratto i dividendi ed operato le rettifiche richieste dai principi di redazione
del Bilancio consolidato. Le plusvalenze o le minusvalenze derivanti dall’applicazione
del metodo del Patrimonio netto sono iscritte nel Conto economico
rispettivamente nelle linee “rivalutazioni di partecipazioni” e “svalutazione di
partecipazioni”.
- Altre partecipazioni e titoli immobilizzati
Le altre partecipazioni ed i titoli sono valutati al costo. Nel caso di perdite durevoli
di valore, derivanti anche dalle quotazioni espresse dal mercato per i
titoli quotati, viene effettuata una adeguata svalutazione e nell’esercizio in cui
le condizioni per la svalutazione vengono meno, viene ripristinato il valore precedente
alla svalutazione.
f) Rimanenze
Le rimanenze di materie prime ed ausiliarie sono valutate al costo medio ponderato
dell’esercizio, mentre le rimanenze dei cantieri sono valutate al costo di
acquisto. I terreni e i fabbricati da ristrutturare sono valutati al costo di acquisto
comprensivo degli oneri accessori di diretta imputazione. I prodotti in corso di
lavorazione e i fabbricati ultimati, riferiti ad iniziative immobiliari in conto proprio,
sono stati valutati in base ai costi di costruzione sostenuti fino all’esercizio
2008 tenuto conto anche del costo dei terreni e degli altri costi accessori di
diretta imputazione. Solo per poche “unità immobiliari” ultimate e già oggetto
di compromesso di vendita, purché sia stato ottenuto un significativo flusso finanziario
da parte dei promettenti, o già consegnate, sono valutate in base ai
corrispettivi pattuiti. I lavori in corso su ordinazione relativi ad appalti di costruzione
per conto di terzi, sono iscritti in base ai corrispettivi pattuiti maturati con
ragionevole certezza, valutati tenendo conto della percentuale di avanzamento
dei lavori determinata in base alle quantità effettivamente eseguite. I costi relativi
ai singoli contratti sono imputati al Conto economico nel momento in cui sono
originati (criterio di competenza); una parte dei costi giudicati di utilità differita
viene capitalizzata e successivamente portata a Conto economico in proporzione
allo stato di avanzamento dei singoli lavori. Per le commesse per le quali è
prevista una perdita a finire, questa viene riconosciuta nell’esercizio in cui essa
è divenuta nota. Si è tenuto conto in diretta riduzione dei lavori in corso anche
delle rettifiche di valore per rischi ed oneri contrattuali e di collaudo. Anche gli
importi fatturati nel corso di esecuzione dell’opera, accertati attraverso “stato di
avanzamento lavori“ dei lavori eseguiti, sono iscritti al passivo del bilancio alla
voce acconti da clienti come consentito dal Documento OIC n. 23. L’iscrizione fra
i ricavi avviene al momento in cui l’opera ultimata viene consegnata al cliente
e da questi definitivamente accettata. La revisione prezzi, ove prevista, se maturata
alla data di bilancio, viene contabilizzata sulla base di stime prudenziali
secondo un criterio di competenza.
g) Crediti
I crediti sono esposti al loro presunto valore di realizzo. Tale valore è ottenuto
mediante svalutazione diretta dei crediti stessi effettuata in modo analitico per
le posizioni più rilevanti e in modo forfettario per le altre posizioni. Non vi sono
crediti di durata superiore ai 5 anni. Tutti i crediti sono riconducibili all’area geografica
Italia.
h) attività finanziarie che non costituiscono immobilizzazioni
Le partecipazioni in imprese controllate e collegate destinate alla alienazione
sono valutate al minor valore fra costo storico e valore di presunto realizzo. Le
altre partecipazioni e i titoli sono valutati al costo di acquisto, ovvero al valore di
realizzazione, desumibile dall’andamento del mercato in caso di titoli quotati, se
minore. Tale minor valore non è mantenuto qualora ne siano venuti meno i mo-