Bilancio consuntivo 2008 - Cooperativa di Costruzioni Modena

mente un più intenso utilizzo che ne determina un più rapido logorio economicotecnico.
c) Beni in leasing
I contratti di leasing in essere sono stati contabilizzati secondo il metodo dei canoni
partendo dal presupposto giuridico che il bene oggetto di locazione rimane
di proprietà del locatore.
d) Immobilizzazioni finanziarie
Partecipazioni
Sono iscritte al costo di acquisizione o sottoscrizione.
Il valore di carico, in sede di bilancio, è stato verificato per recepire eventuali
perdite permanenti di valore. Per la determinazione di queste ultime si è tenuto
conto delle variazioni negative del patrimonio netto delle singole partecipate,
quando le variazioni stesse avessero carattere permanente. Un apposito prospetto
allegato evidenzia gli eventuali sovrapprezzi pagati rispetto alla quota di
patrimonio netto di spettanza alla data di acquisto imputabile al maggior valore
di terreni e fabbricati delle società acquisite.
e) Rimanenze
- Le rimanenze di materie prime ed ausiliarie sono valutate al costo medio ponderato
dell’esercizio, le rimanenze di materiali inventariate nei cantieri sono
valutate al costo di acquisto.
- I terreni e i fabbricati da ristrutturare sono valutati al costo di acquisto comprensivo
degli oneri accessori di diretta imputazione.
- I prodotti in corso di lavorazione e i fabbricati ultimati, riferiti ad iniziative immobiliari
in conto proprio, sono stati valutati in base ai costi di costruzione
sostenuti fino all’esercizio 2008 tenuto conto anche del costo dei terreni e degli
altri costi accessori di diretta imputazione. Solo poche “unità immobiliari” ultimate
e già oggetto di compromesso di vendita, per le quali si è ottenuto un
significativo flusso finanziario da parte dei promettenti o che sono già state
consegnate, sono valutate in base ai corrispettivi pattuiti.
- I lavori in corso su ordinazione relativi ad appalti di costruzione per conto di
terzi, sono iscritti in base ai corrispettivi pattuiti maturati con ragionevole certezza,
valutati tenendo conto della percentuale di avanzamento dei lavori determinata
in base alle quantità effettivamente eseguite. I costi relativi ai singoli
contratti sono imputati al conto economico nel momento in cui sono originati
(criterio di competenza); una parte dei costi giudicati di utilità differita viene
capitalizzata e successivamente portata a conto economico in proporzione allo
stato di avanzamento dei singoli lavori.
Per le commesse per le quali è prevista una perdita a finire, questa viene riconosciuta
nell’esercizio in cui essa è divenuta nota. Si è tenuto conto in diretta
riduzione dei lavori in corso anche delle rettifiche di valore per rischi ed oneri
contrattuali e di collaudo. Anche gli importi fatturati nel corso di esecuzione dell’opera,
accertati attraverso lo “stato di avanzamento lavori“ dei lavori eseguiti,
sono iscritti al passivo del bilancio alla voce acconti da clienti come consentito
dal Documento O.I.C. n. 23. L’iscrizione fra i ricavi avviene al momento in cui
l’opera ultimata viene consegnata al cliente e da questi definitivamente accettata.
La revisione prezzi, ove prevista, se maturata alla data di bilancio, viene contabilizzata
sulla base di stime prudenziali secondo un criterio di competenza.
f) Crediti
I crediti verso clienti sono esposti al loro presumibile valore di realizzo mediante
rettifica del valore nominale tramite lo strumento di specifici fondi di svalutazione,
che sono determinati in base ad una analisi delle posizioni creditizie in modo
da coprire le previsioni di perdita.
g) Fondo trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato
La voce riflette la passività maturata nei confronti di tutti i dipendenti secondo
quanto stabilito dalla legislazione italiana e dalla normativa contrattuale in vigore,
al netto di quanto già corrisposto a titolo di anticipazione. Con la riforma della
disciplina delle forme pensionistiche complementari e del TFR con decorrenza
01/01/07, la voce in esame ha avuto ed avrà incrementi solo per la rivalutazione
del fondo al 31/12 di ogni esercizio, in quanto gli stanziamenti, dal 2007 dovranno
essere versati, in base alle scelte di ogni lavoratore, a fondi di previdenza
complementare o al Fondo Tesoreria presso l’Inps.
h) Debiti
I debiti sono iscritti per l’importo corrispondente al valore nominale.