Uitvoeringsmap Bestuurlijke Aanpak Vastgoed - RIEC's

• 3. Een splitsingsvergunning wordt schriftelijk aangevraagd bij burgemeester en
wethouders.
• 4. De aanvraag tot een splitsingsvergunning bevat tenminste:
o a. naam en correspondentieadres in Nederland van de aanvrager;
o b. naam en correspondentieadres in Nederland van de opdrachtgever, indien
dit een ander is dan de aanvrager;
o c. straat en huisnummer van het te splitsen gebouw;
o d. bouwjaar van het te splitsen gebouw;
o e. het aantal appartementsrechten waarin het recht op het gebouw zal
worden gesplitst;
o f. de tegenwoordige en toekomstige bestemming van de te vormen
appartementsrechten.
• 5. De aanvraag om een splitsingsvergunning dient tenminste vergezeld te gaan van:
o a. de namen en adressen van de bewoners van het te splitsen gebouw:
o b. een splitsingsplan dat voldoet aan de vereisten als neergelegd in artikel
109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, en
o c. een taxatierapport betreffende het gebouw en de tot afzonderlijke
woonruimte bestemde gedeelten van het gebouw, opgemaakt door een
beëdigd taxateur. Dit rapport bevat in elk geval mede een beschrijving en een
beoordeling van de onderhoudstoestand van het gebouw.
• 6. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere gegevens op te vragen die
nodig zijn om de aanvraag te beoordelen.
• 7. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 13 weken na datum van indiening
op de aanvraag. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de beslistermijn
eenmalig te verdagen met 13 weken.
• 8. De beschikking op de aanvraag bevat tenminste:
o a. de termijn waarbinnen van de splitsingsvergunning gebruikgemaakt kan
worden;
o b. het gebouwd onroerend goed waarop de splitsing betrekking heeft.
Artikel 17c
• 1. Burgemeester en wethouders van de gemeente binnen wier grenzen het in het
artikel 17b eerste lid, bedoelde gebouw zich bevindt kunnen een vergunning als
bedoeld dat lid weigeren, indien:
o a. het gebouw of het gedeelte van een gebouw waarop de
vergunningaanvraag betrekking heeft, een of meer woonruimten bevat die
verhuurd worden of die laatstelijk verhuurd zijn geweest;
o b. de huurprijs van een of meer van die woonruimten of voormalige
woonruimten lager is dan de huurprijsgrens;
o c. niet gewaarborgd is, dat die woonruimte of woonruimten na de
voorgenomen splitsing bestemd blijven voor verhuur ter bewoning, en
o d. het belang dat de vergunningaanvrager bij splitsing heeft, niet opweegt
tegen het belang van het behoud van de woonruimtevoorraad binnen de
gemeente als geheel dan wel een deel daarvan, voor zover die
woonruimtevoorraad voor verhuur is bestemd.
• 2. Burgemeester en wethouders van de gemeente binnen wier grenzen het in het
artikel 17b eerste lid bedoelde gebouw zich bevindt kunnen een vergunning als
bedoeld in dat lid weigeren, indien:
o a. het gebouw of het gedeelte van een gebouw waarop de
vergunningaanvraag betrekking heeft, voor zover het geheel of gedeeltelijk
verhuurd is geweest voor bewoning, in strijd met de voorschriften van een
bestemmingsplan als bedoeld in artikel 10 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening, of met enig wettelijk voorschrift geheel of gedeeltelijk voor een
ander doel dan voor bewoning in gebruik is genomen;
o b. de huurprijs van een of meer der voormalige woonruimten lager is dan het
krachtens het eerste lid, onder b, vastgestelde bedrag;
o c. niet gewaarborgd is, dat de voormalige woonruimte of woonruimten na de
voorgenomen splitsing opnieuw bestemd zullen worden voor verhuur ter
bewoning, en
58
58