Uitvoeringsmap Bestuurlijke Aanpak Vastgoed - RIEC's

De corporaties volgen deze ijkpunten in de centrale registratie nauwkeurig per corporatie, per
gemeente en voor de gehele regionale woningmarkt. Partijen spreken elkaar onderling aan
op de resultaten per corporatie en per gemeente. Indien daarvoor op het schaalniveau van de
gehele regionale woningmarkt aanleiding is, volgt nader Bestuurlijk Overleg tussen de
Maaskoepel en de stadsregio, waarin de ijkpunten eventueel kunnen worden bijgesteld.
Artikel 6 Toelating
Om zich als woningzoekende te kunnen laten registreren en in aanmerking te komen voor het
huren van een woning, moet het woningzoekende huishouden altijd aan de volgende eisen
voldoen:
a. tenminste één der leden van het huishouden heeft de leeftijd van 18 jaar bereikt, of is
het hoofd van een huishouden met (een) minderjarig(e) kind(eren);
b. het huishouden voldoet aan de bepalingen van artikel 9, lid 2 van de Huisvestingswet
(Nederlanderschap of wettige verblijfsstatus).
Artikel 7 Rangorde
Indien zich voor een via het regionale aanbodmodel aangeboden woning meer gegadigden
melden, geldt de volgende rangorde bij de verhuring van de woning:
a. woningzoekenden met een op grond van artikel 11 verstrekte urgentieverklaring of een
op grond van artikel 12 verstrekte herhuisvestingsverklaring hebben absolute voorrang, mits
de woning voldoet aan het desbetreffende zoekprofiel. Indien zich uit deze categorie meer
gegadigden hebben gemeld, wordt de woning verhuurd aan degene van hen die de verklaring
met de oudste datum van afgifte heeft;
b. daarna komen in aanmerking de overige woningzoekenden. De woning wordt verhuurd
aan de woningzoekende met de langste inschrijfduur. Een woningzoekende met een
urgentieverklaring of een herhuisvestingsverklaring die op de woning reageert, terwijl deze
niet voldoet aan het desbetreffende zoekprofiel, doet mee in de rangordebepaling op basis
van zijn inschrijfduur;
c. in afwijking van het gestelde onder b mag corporatie Woonbron de rangorde bepalen
op basis van loting, mits hierover op lokaal niveau met de betreffende gemeente
overeenstemming is bereikt;
d. na verhuizing naar een zelfstandige woning vervalt de inschrijfduur van de
desbetreffende woningzoekende, behalve in de gevallen genoemd in paragraaf 5.2 van
Bijlage 1 en in Bijlage 2.
Artikel 8 Passendheid
1. Woningen met 5 kamers of meer en een huurprijs onder de aftoppingsgrens volgens de
Wet op de Huurtoeslag voor drie- of meerpersoonshuishoudens worden uitsluitend verhuurd
aan huishoudens waarvan het aantal leden tenminste gelijk is aan het aantal kamers en
waarvan het huishoudensinkomen niet boven de inkomensgrens ligt.
2. Woningen die speciaal bestemd zijn voor de huisvesting van ouderen worden
uitsluitend verhuurd aan huishoudens waarvan tenminste één van de leden 55 jaar of ouder
is.
3. Voor woningen die ingrijpend t.b.v. minder validen zijn aangepast kunnen meer
specifieke, met de handicap verband houdende criteria gesteld worden.
77
77