6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van
de bebouwing ten behoeve van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. een goede woonsituatie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. de brandveiligheid;
f. de sociale veiligheid.
5.3.1 Procedure
Voor een besluit tot nadere eis geldt de in 53.1 vermelde voorbereidingsprocedure.
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1:
a. en toestaan dat tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in de Bijlage 1
Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging of die volgens die Staat van een hogere
categorie zijn, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht
kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie, met dien verstande dat:
1. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
2. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
3. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
b. ten behoeve van productiegebonden detailhandel;
c. en toestaan dat de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van:
1. detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen;
2. detailhandel in volumineuze goederen;
3. bouwmarkten
4. detailhandel in meubelen en woninginrichting, mits geen onevenredige aantasting
plaatsvindt van de kernwinkelapparaat en wijkwinkelvoorzieningen.
d. van het bepaalde in 5.2.1 en de afstand tot de perceelsgrens wordt verkleind tot niet minder
dan 0 m.
5.4.1 Afwegingskader
Een in 5.4 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. een goede milieusituatie;
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
d. de verkeersveiligheid;
e. de brandveiligheid;
f. de sociale veiligheid;
g. de externe veiligheid.
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming wijzigen in 'Wonen'
en 'Maatschappelijk' met dien verstande dat na wijziging deze regels van overeenkomstige
toepassing zijn.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
102