6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

woning 2 woonheden. Dit vinden indieners niet terug in het nieuwe bestemmingsplan.
d) De achterliggende percelen bij woning 1 krijgen in het nieuwe bestemmingsplan
totaal andere waarden toegekend. Dit komt volgens indieners niet meer overeen
met het huidige bestemmingsplan. De waarde, archeologisch onderzoeksgebied A
is dan ook niet gepast is de mening van indieners. Indieners vinden dat de gemeente
aan de hand van onderzoeken moet kunnen aantonen dat de waarde archeologisch
is op dit stuk perceel en niet andersom. Dit betekent zo vinden indieners
dat de gemeente zelf de onderzoeken moet gaan uitvoeren. Het grondstuk
heeft, zo geven indieners aan, nog nooit eerder deze bestemming toegewezen gekregen.
Indieners zijn van mening dat dit overtrokken is.
Conclusie: Indieners hopen dat de onvolkomenheden worden aangepast en dat het huidige
bestemmingsplan één op één over wordt genomen in het nieuwe bestemmingsplan.
Reactie gemeente:
Ad a: Het is juist dat tijdens de inloopavond kaarten zijn getoond waarop de kadastrale ondergrond
niet stond aangegeven. Op de website www.ruimtelijkeplannen.nl is echter de
Groot schalige Basis Kaart Nederland (GBKN) gebruikt en is de kadastrale ondergrond wel
aangegeven. Bij toetsing aan het bestemmingsplan is de digitale versie leidend zoals deze
op deze website staat. Bij de verbeelding van het ontwerp van het bestemmingsplan zal
wel de GBKN worden gebruikt.
Ad b: De percelen Haersolteweg 1, 1a en 1b liggen nu nog in het bestemmingsplan Buitengebied
gemeente Dalfsen. Besloten is dat het logischer is om deze percelen en nog een
gebied ten oosten van de Koesteeg/Rondweg toe te voegen aan het bestemmingsplan
voor de kern Dalfsen. Het gevolg hiervan is, dat de voorschriften die nu nog gelden van het
bestemmingsplan Buitengebied moesten worden toegeschreven naar de regels (voorschriften)
van dit bestemmingsplan. Geprobeerd is om dit zo goed mogelijk te doen.
Ad c: Artikel 38 (was 29) wordt aangepast waarbij zo veel mogelijk rekening is gehouden
met de gemaakte opmerkingen van de indieners. De aanwezigheid van de 2 wooneenheden
Haersolteweg 1 en 1a is geregeld in paragraaf 38.6 (was 29.6) van de regels.
Ad d: De dubbelbestemming Waarde – Archeologie A t/m D is opgenomen vanwege artikel
38a van de Monumentenwet 1988:
Artikel 38a
De gemeenteraad houdt bij de vaststelling van een bestemmingsplan of een beheersverordening
als bedoeld in artikel 3.1, onderscheidenlijk artikel 3.38, van de Wet ruimtelijke ordening
en bij de bestemming van de in het plan begrepen grond, rekening met de in de
grond aanwezige dan wel te verwachten monumenten.
Omdat de in het voorontwerpbestemmingsplan opgenomen regeling zeer beperkend was
en enkel bouw en sloopmogelijkheden gaf met een afwijking van het bestemmingsplan is
de regeling nogmaals bekeken, samen met de regionaal archeoloog. Nu is alleen een aanvullend
onderzoek of een aanvullende vergunning noodzakelijk voor boven de uit het gemeentelijk
archeologiebeleid afkomstige oppervlakten en diepten van de ingreep. Ook is
het voor enkele werkzaamheden niet meer nodig om een aanlegvergunning aan te vragen,
omdat uit de praktijk bleek dat deze werkzaamheden niet of nauwelijks verstoring voor archeologische
waarden geven. De regels van de dubbelbestemming zijn hierop aangepast.
21. Inspraakreactie 21 (IN12/4609)
Indiener geeft aan dat het voorontwerp een afwijkend bouwvlak laat zien dan waar in het
verleden sprake van was.
______________________________________________________________________________________
Nota van Inspraak
Voorontwerp Kern Dalfsen
10