6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 41 Woongebied
41.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep, met dien
verstande dat het aantal woningen, vermeerderd met het aantal binnen de bestemming
'Centrum - Waterfront' te realiseren woningen, niet meer dan 76 mag bedragen;
b. verkeer- en verblijfsgebied;
c. ter plaatse van de aanduiding 'centrum', op de begane grond tevens centrumvoorzieningen
als bedoeld in 12.1;
d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens een ondergrondse parkeergarage;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, andere-werken, tuinen,
erven, wegen, straten, paden, verblijfsgebieden, water, parkeer-, waterhuishoudkundige-, groen-
en speelvoorzieningen.
41.2 Bouwregels
Op de voor 'Woongebied' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van
de bestemming worden gebouwd.
41.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en
bouwhoogte in meters niet meer dan de aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen,met
dien verstande dat deze hoogten niet gelden voor stedenbouwkundige accenten als
torenspitsen en tuitgevels;
c. in geval van grondgebonden woningen mag van een bouwperceel niet meer dan 60% worden
bebouwd;
d. de breedte mag niet minder dan 5 m bedragen;
e. in geval van een aangeduide goothoogte mag de dakhelling niet minder dan 25 o en niet
meer dan 70 o bedragen;
f. in afwijking van het bepaalde 41.2.1 onder b en e mag 75% van de oppervlakte van de
hoofdgebouwen binnen deze bestemming met een plat dak worden gebouwd, waarbij de
goothoogte dienovereenkomstig mag worden aangepast.
41.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder
dan 3 m bedragen;
b. in geval van grondgebonden woningen mag per woonhuis niet meer dan 50 m² aan
bijbehorende bouwwerken worden gebouwd en mag een bouwperceel voor niet meer dan
60% worden bebouwd;
c. in geval van grondgebonden woningen mag per woonhuis niet meer dan 75 m² aan
bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, indien de oppervlakte van het bouwperceel
meer dan 600 m² bedraagt of indien in het woonhuis een aan huis verbonden beroep is
gevestigd;
d. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen; met dien
verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot niet meer dan 0,25 m boven de vloer
van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
e. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m bedragen;
f. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m bedragen.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
155