6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Voorzieningen
Het merendeel van de winkel- en horeca voorzieningen bevindt zich in het zuidoostelijk deel van
de kern Dalfsen. De grootste concentratie bevindt zich in de directe omgeving van de kerk. Aan
de zuidwest kant van Dalfsen wordt gewerkt aan het nieuwe plan "Waterfront" met de volgende
functies: wonen, detailhandel, horeca en een supermarkt. Dit plan moet de inrichting van het
gebied meer laten aansluiten bij de Vecht en hiermee een opwaardering van het Waterfront
geven.
De drie scholen in de kern Dalfsen liggen in een zone ruwweg in het midden van Dalfsen bij
elkaar. De sociaal-culturele en andere voorzieningen liggen zowel geconcentreerd nabij de
scholen als in en direct rondom het centrum van de kern Dalfsen.
In het noordoosten van het plangebied ligt een sportpark met voetbalvelden, tennisbanen en een
zwembad. Aan deze zijde van de kern ligt ook een natuurboerderij.
Bedrijvigheid
Aan de oostzijde van de kern ligt het bedrijventerrein van het dorp bestaande uit drie delen:
Bedrijventerrein Rondweg, bedrijventerrein Welsum en bedrijventerrein Kampmansweg. Het
bedrijventerrein wordt getypeerd als een gemengd bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein
Rondweg zijn bedrijven gevestigd tot milieucategorie 4.1., op Welsum en Kampmansweg tot
milieucategorie 3. Op het terrein komen verschillende typen bedrijvigheid voor zoals een
autobedrijf, maakindustrie, perifere detailhandel en bedrijfswoningen.
Aan de westzijde van de Rondweg gelegen aan de rand van het woongebied ligt de Kaasfabriek,
die ontsloten wordt door een 'eigen' ontsluiting vanaf de Rondweg.
Wonen/ werken
Een belangrijk deel van het bedrijventerrein gelegen tussen de Kampmansweg en de
Wannestraat is specifiek bedoeld voor bedrijven gecombineerd met bedrijfswoningen. De
bedrijven vallen in maximaal milieucategorie 2 aan de Kampmansweg en 3' (dwz. categorie 3
met maximale afstand tot woningen van 50 m) aan de zijde van het bedrijventerrein.
Bedrijvigheid in de kern
Eén bedrijf ligt in het woongebied. Deze is specifiek bestemd als Bedrijf. Daarnaast is er nog
een garagebedrijf gevestigd in het centrum.
Infrastructuur
In Dalfsen hebben de Rondweg, de Koesteeg en de Vechtdijk de functie van
gebiedsontsluitingsweg. Voor het noordelijke deel van de Leemculeweg in Dalfsen geldt dat
deze weg is gecategoriseerd als erftoegangsweg, maar dat de inrichting is als een
gebiedsontsluitingsweg. Afhankelijk van de uiteindelijke inrichting en aansluitingen van de
aangepaste N340 wordt ook de uiteindelijke functie van de Leemculeweg / Engelandweg
bepaald.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
17