6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 37 Wonen - 1
37.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aanhuisverbonden beroep, met dien
verstande dat per bouwvlak uitsluitend en niet meer dan 1 woonhuis is toegestaan;
b. de waterhuishouding;
c. nutsvoorzieningen;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.
37.2 Bouwregels
Op de voor 'Wonen - 1' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de
bestemming worden gebouwd.
37.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. per bouwvlak mag niet meer dan één hoofdgebouw worden gebouwd;
c. de inhoud mag niet minder bedragen dan 250 m 3 ;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
f. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
37.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. per woonhuis mag niet meer dan één bijbehorend bouwwerk worden gebouwd;
b. het bijbehorend bouwwerk mag niet vrijstaand van het woonhuis worden gebouwd;
c. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m 2 ;
d. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
37.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5,5 m bedragen.
37.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van
de bebouwing ten behoeve van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. een goede woonsituatie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. de brandveiligheid;
f. de sociale veiligheid.
37.3.1 Procedure
Voor een besluit tot nadere eis geldt de in 53.1 vermelde voorbereidingsprocedure.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
146