6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 12 Centrum - Waterfront
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - Waterfront' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. voor zo ver het de begane grond betreft:
1. detailhandel, een supermarkt hier niet onder begrepen;
2. maatschappelijke voorzieningen;
3. horecabedrijven als genoemd in de categorie 1 en 2 van Bijlage 3 Horecalijst;
4. dienstverlening;
5. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten als genoemd in de categorie A en B van de
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging;
6. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', tevens een supermarkt;
b. wonen, voor zo ver het de verdieping(en) betreft, en ter plaatse van de aanduiding 'wonen'
tevens wonen op de begane grond, waarbij geldt dat het aantal woningen, vermeerderd met
het aantal binnen de bestemming 'Woongebied' te realiseren woningen, niet meer dan 76
mag bedragen en met dien verstande dat onder wonen ook wonen in zorgwoningen met
bijbehorende voorzieningen wordt begrepen. Bij de bepaling van het aantal woningen geldt
dan dat 2 zorgwoningen voor 1 woning tellen.
c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens een ondergrondse
parkeergelegenheid;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, terreinen,
wegen, paden, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige- en groenvoorzieningen.
12.2 Bouwregels
Op de voor 'Centrum - Waterfront' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten
dienste van de bestemming worden gebouwd.
12.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en
bouwhoogte in meters niet meer dan de aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen, met
dien verstande dat deze hoogten niet gelden voor stedenbouwkundige accenten als
torenspitsen en tuitgevels;
c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mag de verticale diepte niet meer dan 8 m
bedragen;
d. bijbehorende bouwwerken in de zin van bergingen en garageboxen zijn toegestaan, met
dien verstande dat:
1. de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
2. de goothoogte niet meer dan 3 m mag bedragen;
3. een plat dak is toegestaan.
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
a. indien het vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of
het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.
12.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van
de bebouwing ten behoeve van:
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
114