6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 38 Wonen - 2
38.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aanhuisverbonden beroep;
b. de waterhuishouding;
c. bed & breakfast;
d. nutsvoorzieningen;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven, met dien
verstande dat:
per bestemmingsvlak uitsluitend en niet meer dan 1 vrijstaand woonhuis is toegestaan,
tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is
aangegeven;
bestaande aaneengebouwde woningen niet mogen worden gesplitst in vrijstaande
woningen.
38.2 Bouwregels
Op de voor 'Wonen - 2' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de
bestemming worden gebouwd.
38.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
a. de afstand van een gebouw tot de as van de weg mag niet minder dan 10 m bedragen;
b. de inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer dan 750 m 3 bedragen dan wel niet meer dan
de bestaande inhoud indien deze meer bedraagt;
c. de breedte mag niet minder dan 5 m bedragen;
d. de dakhelling mag niet minder dan 40° en niet meer dan 60 º bedragen, met uitzondering
van een dakkapel;
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
38.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de as van de weg mag niet minder dan 10 m
bedragen;
b. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m 2 dan wel niet meer dan de
bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt en met dien verstande dat maximaal 30
m 2 voor een carport hier niet onder vallen;
c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
d. bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd op een afstand van ten minste 4 m
achter de naar de weg(en) gekeerde gevel(s) van de woning en het verlengde daarvan en op
geen grotere afstand dan 15 m ten opzichte van de woning;
e. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de
perceelgrens wordt gebouwd;
f. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
38.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde geldt de volgende regel:
a. de bouwhoogte mag niet meer dan 2 m bedragen.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
148