6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 11 Centrum
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
b. wonen op de verdieping(en);
c. horecabedrijven als genoemd in de categorie 1 en 2 van Bijlage 3 Horecalijst, uitsluitend
ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
d. horecabedrijven als genoemd in de categorie 1 tot en met 3 van de Bijlage 3 Horecalijst,
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
e. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
f. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens maatschappelijke voorzieningen;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument',
tevens het behoud, de bescherming en/of herstel van cultuurhistorische waarden;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument', tevens het
behoud, de bescherming en/of herstel van cultuurhistorische waarden;
i. ter plaatse van de aanduiding 'sport', tevens clubaccommodatie voor een
binnensportvereniging;
j. een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens wonen op de begane grond;
l. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten als genoemd in de categorie A en B van Bijlage 1
Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging;
met daarbij behorende bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, wegen, paden, al dan niet
ondergrondse parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
11.2 Bouwregels
Op de voor 'Centrum' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de
bestemming worden gebouwd.
11.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer
dan de aangegeven bouwhoogte bedragen;
c. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
a. indien het vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of
het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.
11.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van
de bebouwing ten behoeve van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. een goede woonsituatie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. de brandveiligheid;
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
112