6 - BP Kern Dalfsen 2012, Bestemmingsplan, cie 20130513.pdf

Artikel 9 Bedrijventerrein
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met
categorie 2 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein ;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met
categorie 3.1 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met
categorie 3.2 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', bedrijven tot en met
categorie 4.1 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein
e. horecabedrijven als genoemd in de categorie 3 van de Bijlage 3 Horecalijst, uitsluitend ter
plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
f. de volgende activiteiten op de volgende adressen:
g. nutsvoorzieningen;
adres activiteit
Wilhelminastraat 70 opnamestudio
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, paden,
parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen, met dien verstande dat:
h. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan op een bouwperceel met een
perceelsoppervlakte van minimaal 1.000 m 2 , in welk geval niet meer dan één bedrijfswoning
is toegestaan, met dien verstande dat:
1. een bestaande bedrijfswoning is toegestaan op een bestaand bouwperceel met een
perceelsoppervlak van minder dan 1.000 m 2 ;
2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' een bedrijfswoning is toegestaan op een
bouwperceel met een perceelsoppervlakte van minder dan 1.000 m 2 ;
3. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' de bedrijfswoning uitsluitend op de
aangeduide gronden mag worden gerealiseerd;
i. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
j. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
k. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
l. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r. 1994 niet zijn
toegestaan;
m. detailhandel niet is toegestaan, tenzij anders in dit plan is geregeld.
9.2 Bouwregels
Op de op voor 'Bedrijventerrein' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten
dienste van de bestemming worden gebouwd.
9.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer dan 80 % bedragen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer
dan de aangegeven bouwhoogte bedragen;
d. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 3 meter
bedragen;
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.
Kern Dalfsen 2012 (vastgesteld)
108