Private investeringen als redmiddel voor herstructurering van ... - Rboi

Aanbevelingen
64
te staan (hogere FSI of bebouwingspercentage), zodat
bij herontwikkeling meer m² kan worden uitgegeven;
• transformatie van delen van bedrijventerreinen naar
woningenbouw en/of kantoren toe te staan (deze
functies leveren meer op per m²). Houd hierbij rekening
met de demografische en economische dynamiek van
de regio;
• open te staan voor het maken van vereveningsafspraken,
waarbij de ontwikkelende partij in ruil voor een
verliesgevende locatie een winstgevende locatie mag
ontwikkelen. Winst en verlies kunnen zo tegen elkaar
worden weggestreept;
• open te staan voor het overdragen van beheer en onderhoud
van de openbare ruimte van een bedrijventerrein.
De kwaliteit van de openbare ruimte heeft invloed
op de waarde van grond en vastgoed en dus op het rendement
van de belegger. Het is dus in zijn belang dat de
openbare ruimte goed wordt beheerd en onderhouden.
Door beheer en onderhoud over te dragen heeft de
belegger (deels) zelf invloed op de waardeontwikkeling
en daarmee zijn rendement. Dit geeft zekerheid.