Private investeringen als redmiddel voor herstructurering van ... - Rboi
Private investeringen als redmiddel voor herstructurering van ... - Rboi
Private investeringen als redmiddel voor herstructurering van ... - Rboi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bijlagen<br />
84<br />
Dhr. A. Rook<br />
Ondernemers gaan primair <strong>voor</strong> bedrijfseconomisch<br />
<strong>voor</strong>deel. Investeringen die zij doen zullen rendement<br />
moeten opleveren. Door herverkaveling kregen bestaande<br />
bedrijven de mogelijkheid uit te breiden en nieuwe<br />
bedrijven de kans zich op het terrein te vestigen.<br />
Dhr. K. <strong>van</strong> Eijk<br />
Geïnterviewde geeft aan dat, “wat goed is <strong>voor</strong> het<br />
bedrijventerrein, goed is <strong>voor</strong> de bedrijven”. Te denken<br />
valt aan waarde ontwikkeling <strong>van</strong> grond en vastgoed,<br />
een verbeterde beeldkwaliteit/representatievere uitstraling<br />
en een verbeterde bereikbaarheid/toegankelijkheid<br />
<strong>van</strong> het bedrijventerrein.<br />
Als bedrijf investeert Rasenberg actief in <strong>herstructurering</strong><br />
<strong>van</strong> bedrijventerrein, waaronder De Krogten. Door<br />
gronden aan te kopen, te ontwikkelen en te verkopen<br />
(waardecreatie) draagt Rasenberg bij aan verbetering<br />
<strong>van</strong> het bedrijventerrein. Bovendien levert de waardevermeerdering<br />
<strong>van</strong> de aangekochte grond rendement op<br />
<strong>voor</strong> het bedrijf. Omdat geïnterviewde ook <strong>voor</strong>zitter is<br />
<strong>van</strong> de bedrijvenvereniging is het belangrijk zorgvuldig<br />
om te gaan met de belangen <strong>van</strong> zittende bedrijven/<br />
buren, naast het bedrijfsbelang <strong>van</strong> Rasenberg.<br />
5) Heeft iedereen ook daadwerkelijk geïnvesteerd in<br />
kwaliteitsverbetering <strong>van</strong> het eigen perceel/vastgoed?<br />
6. Heeft iedereen ook daadwerkelijk geinvesteerd<br />
in kwaliteitsverbetering <strong>van</strong><br />
het eigen perceel/vastgoed?<br />
Dhr. F. Hoekstra<br />
Het merendeel <strong>van</strong> de bedrijven heeft geïnvesteerd in<br />
de beeldkwaliteit <strong>van</strong> het bedrijf. Daarnaast hebben de<br />
bedrijven – het recyclingbedrijf in het bijzonder – maatregelen<br />
genomen om de overlast (stank en rommel) te<br />
beperken, zo<strong>als</strong> het opruimen <strong>van</strong> het perceel en het<br />
afsluiten <strong>van</strong> zwerfafval. Een paar bedrijven hebben (nog)<br />
niet geïnvesteerd in hun kavel en gebouwen. Hier<strong>voor</strong><br />
zijn uiteenlopende redenen. Sommige bedrijven huren,<br />
waardoor zij niet gaan investeren in het vastgoed, anderen<br />
hebben hun kavel al op orde.<br />
Dhr. A. Rook<br />
De openbare ruimte is volledig aangepakt. Op veel <strong>van</strong><br />
de aanwezige bedrijfspercelen is geïnvesteerd in kwaliteitsverbetering<br />
en/of nieuwbouw <strong>van</strong> vastgoed. Een<br />
aantal percelen heeft nog niet of weinig in hun perceel<br />
en/of vastgoed geïnvesteerd. Het moment waarop ondernemers<br />
investeren is <strong>voor</strong>af niet te bepalen. Wellicht<br />
dat dit in de komende jaren gebeurt. Een stimulans <strong>voor</strong><br />
verdere <strong>investeringen</strong> in private eigendommen is de beoogde<br />
doortrekking <strong>van</strong> het Hazepad naar het aangrenzende<br />
bedrijventerrein (ten noorden). Het Hazepad krijgt<br />
hierdoor een verbindende functie, waardoor de aantrekkelijkheid<br />
<strong>van</strong> het bedrijventerrein verbetert.<br />
7. Wat is de reden dat partijen niet mee<br />
wilden investeren in infrastructuur<br />
en openbare ruimte?<br />
Dhr. F. Hoekstra<br />
Een bijdrage <strong>van</strong> bedrijven <strong>voor</strong> verbetering <strong>van</strong> de openbare<br />
ruimte en infrastructuur is nooit gevraagd. In plaats<br />
daar<strong>van</strong> wilde men het profijt direct aan de ondernemers<br />
laten toekomen. Op deze manier werd draagvlak bij<br />
ondernemers gecreëerd. Als er nog niets is gebeurd is het<br />
immers lastig om direct een initiële bijdrage te vragen.<br />
Dhr. A. Rook<br />
De openbare ruimte wordt gezien <strong>als</strong> de ‘core business’<br />
<strong>van</strong> de gemeente.<br />
Dhr. K. <strong>van</strong> Eijk<br />
Ondernemers zijn wel bereid een bijdrage te leveren aan<br />
verbetering <strong>van</strong> het bedrijventerrein (eigen vastgoed<br />
en buitenruimte). <strong>Private</strong> <strong>investeringen</strong> in de openbare<br />
ruimte liggen echter niet <strong>voor</strong> de hand. Daar betalen<br />
bedrijven immers OZB <strong>voor</strong>.<br />
8. Wat heeft de gekozen proces-/<br />
organisatievorm opgeleverd?<br />
Dhr. F. Hoekstra<br />
Door frequent met alle ondernemers de problemen,<br />
oplossingsrichtingen en uitvoering <strong>van</strong> het project te<br />
bespreken ontstond betrokkenheid <strong>van</strong> de ondernemers<br />
bij de <strong>herstructurering</strong> en een gezamenlijk belang. Door<br />
de ondernemers op deze manier te betrekken ontstonden<br />
bovendien inventieve oplossingen waar men <strong>voor</strong>af geen<br />
rekening mee had gehouden.
Change language