Pai Rico, Pai Pobre - Robert T. Kiyosaki (2)

crescimento rápido.
Não recomendo nada do que faço. Os exemplos são apenas isso: exemplos. Se a
oportunidade é muito complexa e eu não entendo o investimento, não faço. Matemática
simples e bom-senso são tudo o de que se necessita para alcançar sucesso financeiro.
Há cinco razões para usar os exemplos:
1. 1. Inspirar as pessoas para que aprendam mais.
2. 2. Mostrar às pessoas que tudo é fácil se o embasamento é sólido.
3. 3. Mostrar que qualquer um pode obter uma grande fortuna.
4. 4. Mostrar que há milhões de maneiras de atingir nossos objetivos.
5. 5. Mostrar que isto não é ciência espacial.
Em 1989, eu costumava correr numa bela região de Portland, Oregon. Era um subúrbio
com lindas casas que pareciam de boneca. Eram pequenas e lindas. Eu quase que esperava
encontrar na calçada Chapeuzinho Vermelho a caminho da casa da Vovó.
Por todo lugar havia cartazes de “vende-se”. O mercado de toras de madeira estava em
crise, e o mercado de ações acabara de entrar em colapso e a economia estava deprimida.
Numa rua notei um cartaz, que parecia pregado lá há mais tempo que os outros, anunciando a
venda de uma casa. Correndo por lá um dia encontrei o dono da casa que tinha um ar
preocupado.
— Quanto o senhor quer pela casa? — perguntei. O dono se virou e deu um sorriso
desanimado.
— Faça uma oferta — disse. — Está à venda há um ano. Ninguém mais aparece para vêla.
— Vou olhar — disse eu, e meia hora depois comprava a casa por menos de US$20 mil
do que o proprietário pedira originalmente.
Era uma bela casinha de dois quartos, com enfeites de madeira em todas as janelas. Sua
cor era azul com detalhes cinza e fora construída em 1930. Em seu interior uma lareira de
pedra. Uma casa perfeita para se alugar.
Dei uma entrada de US$5 mil por uma casa de US$45 mil, mas que realmente valia
US$65 mil, embora ninguém quisesse comprá-la. O proprietário a desocupou em uma
semana, feliz de se ver livre dela e logo chegou meu inquilino, um professor da escola local.
Depois de pagar a hipoteca e despesas diversas, eu ficava com US$40 ao fim de cada mês.
Nada muito empolgante.
Um ano depois, o mercado imobiliário deprimido do Oregon começou a se recuperar. Os
investidores da Califórnia, cheios de dinheiro obtido em seu mercado imobiliário ainda em
expansão, estavam se deslocando para o norte e comprando imóveis no Oregon e em
Washington.
Vendi a casinha por US$95 mil a um casal californiano que achou que estava diante de
uma pechincha. Meu ganho de capital de cerca de US$40 mil foi empregado numa aplicação
amparada pela sessão 1031[19] e comecei a procurar um lugar onde pôr o dinheiro. Em um
mês encontrei um prédio com doze apartamentos perto da fábrica da Intel em Beaverton,
Oregon. Seus donos moravam na Alemanha e não tinham ideia de quanto valia o local e,
novamente, só queriam se desfazer do imóvel. Ofereci US$275 mil por um prédio que valia
US$450 mil. Concordaram com US$300 mil. Comprei e fiquei com ele por dois anos.
Utilizando o mesmo processo de troca de imóveis com tributação deferida, minha mulher e
eu vendemos o prédio por US$495 mil e compramos outro com trinta apartamentos, em