utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab

More documents

Recommendations

Info

Brinovas fastighetsbestånd FASTIGHETSBESTÅND PER 30 JUNI 2003 Brinovas fastighetsbestånd utgörs av logistikfastigheter, andra kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter belägna i södra och mellersta Sverige. Fastighetsbeståndet bestod per 30 juni 2003 av 76 fastigheter, varav tre innehades med tomträtt och en ägdes av ett delägt bolag. Fastigheternas bokförda värde uppgick till 2 325,3 mkr, med ett sammanlagt hyresvärde om 308,5 mkr. De kontrakterade hyresintäkterna uppgick på årsbasis till 297,3 mkr och den uthyrbara ytan uppgick till 556 161 kvm. Hyresvärdet fördelas mellan Brinovas affärsområden enligt följande; Brinova Logistik 97,6 mkr, Brinova Bostäder 102,1 mkr, Brinova Kommersiellt 104,1 mkr och Brinova Projekt 4,8 mkr. Hyresvärdet för fastigheter i Malmö, Helsingborg, Stockholm, Halmstad och Jönköping uppgick till 62 procent av Brinovas totala hyresvärde. De tio värdemässigt största fastigheterna/förvaltningsenheterna representerade ett bokfört värde om 1 291 mkr, vilket motsvarade 56 procent av fastigheternas totala bokförda värde per 30 juni 2003. Fastigheter som ingår i Brinova Projekt är projektfastigheter och obebyggd mark som skall exploateras. Med en projektfastighet avses en fastighet, som omfattas av en ombyggnation motsvarande minst 50 procent av fastighetens bokförda värde innan ombyggnation eller där ombyggnationen uppgår till minst 20 mkr i beräknad total projektkostnad. 18 Brinova Kommersiellt 33% HYRESVÄRDE PER AFFÄRSOMRÅDE Brinova Bostäder 33% Brinova Projekt 2% Brinova Logistik 32% BOKFÖRT VÄRDE PER AFFÄRSOMRÅDE Brinova Projekt 2% Brinova Kommersiellt 31% Brinova Bostäder 30% Brinova Logistik 37% Göteborg Borås Växjö Halmstad Båstad Ljungby Ängelholm Klippan Olofström Helsingborg Bjuv Åstorp Hässleholm Kristianstad Malmö Trelleborg HYRESVÄRDE PER GEOGRAFISKT OMRÅDE Övriga Sverige 14% Övriga Skåne 4% Västerås 2% Hässleholm 4% Göteborg/Borås 4% Klippan 5% Ängelholm 5% Jönköping 6% Halmstad 9% Malmö 21% Helsingborg 16% Stockholm 10% BOKFÖRT VÄRDE PER GEOGRAFISKT OMRÅDE Övriga Sverige 9% Övriga Skåne 4% Västerås 2% Hässleholm 4% Göteborg/Borås 6% Ängelholm 6% Torsby Jönköping Nässjö Klippan 6% Jönköping 6% Halmstad 9% Borlänge Västerås Oskarshamn Malmö 16% Söderhamn Helsingborg 21% Stockholm 12% Stockholm Logistikfastigheterna är belägna längs de stora trafiklederna. Bostadsfastigheterna är koncentrerade till södra Sverige och där främst till Malmö, Halmstad och Ängelholm. De kommersiella fastigheterna är belägna i södra och mellersta Sverige.
Brinovas fastighetsbestånd SAMMANSTÄLLNING AV BRINOVAS FASTIGHETSBESTÅND PER 30 JUNI 2003 Nedanstående sammanställningar baseras på Brinovas fastighetsbestånd per 30 juni 2003. Hyresintäkter avser kontrakterade hyresintäkter på årsbasis per 30 juni 2003. Driftnettot baseras på fastigheternas intjäningsförmåga på årsbasis per 30 juni 2003 utgående från kontrakterade hyresintäkter och uppskattade fastighetskostnader. INDELNING PER AFFÄRSOMRÅDE Antal Uthyrbar Bokfört Hyres- Ekon. Hyres- Drift- Fastigheternas direktavkastning Överskottsfastig- yta, värde, värde, uthyrn. intäkter, netto, – före fastig- – efter fastig- grad, Affärsområde1) heter kvm mkr mkr grad, % mkr mkr hetsadm., % hetsadm., % % Brinova Logistik 14 212 302 854,7 97,6 98,5 96,1 74,5 9,5 8,7 77,5 Brinova Bostäder 20 130 698 694,8 102,1 99,3 101,3 51,6 8,0 7,4 50,9 Brinova Kommersiellt 40 205 162 718,3 104,1 91,3 95,0 54,3 8,3 7,6 57,2 Totalt exklusive Brinova Projekt 74 548 161 2 267,7 303,7 96,3 292,5 180,4 8,7 8,0 61,7 Brinova Projekt2) 2 8 000 57,5 4,8 100,0 4,8 4,4 8,0 7,6 91,1 Totalt 76 556 161 2 325,3 308,5 96,4 297,3 184,8 8,6 7,9 62,2 Uthyrbar yta per lokaltyp Logistik, Bostäder, Kontor, Butik, Industri/lager, Övrigt, Totalt, Andel, Affärsområde1) kvm kvm kvm kvm kvm kvm3) kvm % Brinova Logistik 207 010 – 5 292 – – – 212 302 38,2 Brinova Bostäder – 121 630 6 661 2 148 – 259 130 698 23,5 Brinova Kommersiellt – 3 542 55 283 5 128 90 658 50 551 205 162 36,9 Brinova Projekt 8 000 – – – – – 8 000 1,4 Totalt 215 010 125 172 67 236 7 276 90 658 50 810 556 161 100,0 1) Fastigheterna är indelade i respektive affärsområde efter huvudsaklig användning. 2) Den höga ekonomiska uthyrningsgraden beror på att de investeringar som för närvarande genomförs avser nyproduktion där tillkommande hyresvärde inte medräknas i sammanställningarna. 3) I övrigt ingår bland annat utbildningslokaler, garage och hangarbyggnader. INDELNING PER GEOGRAFISKT OMRÅDE Antal Uthyrbar Bokfört Hyres- Ekon. Hyres- Drift- Fastigheternas direktavkastning Överskottsfastig- yta, värde, värde, uthyrn. intäkter, netto, – före fastig- – efter fastig- grad, Geografiskt område heter kvm mkr mkr grad, % mkr mkr hetsadm., % hetsadm., % % Malmö 9 106 502 382,8 64,4 99,3 64,0 29,8 8,6 7,8 46,6 Helsingborg 16 70 026 471,0 49,5 93,0 46,0 31,3 7,2 6,6 68,0 Stockholm 3 53 241 282,1 30,7 100,0 30,6 22,4 8,7 7,9 73,0 Halmstad 9 39 038 208,3 27,7 95,7 26,5 17,2 8,9 8,3 65,0 Jönköping 4 39 546 145,2 17,7 100,0 17,7 12,8 9,6 8,8 72,6 Klippan 3 41 436 127,4 15,5 97,7 15,2 11,9 10,1 9,3 78,0 Ängelholm 4 22 522 140,1 14,9 95,0 14,2 9,5 7,2 6,8 66,8 Göteborg/Borås 3 27 134 140,7 13,7 100,0 13,7 11,2 8,5 7,9 81,2 Hässleholm 10 21 463 87,4 13,6 98,0 13,3 9,3 11,4 10,7 70,1 Västerås 2 10 563 35,3 6,0 100,0 6,0 2,6 8,2 7,3 42,8 Övriga Skåne 5 28 471 94,6 11,6 93,2 10,8 8,0 9,1 8,5 74,3 Övriga Sverige 8 96 220 210,5 43,1 90,9 39,1 18,8 9,9 8,9 48,0 Totalt 76 556 161 2 325,3 308,5 96,4 297,3 184,8 8,6 7,9 62,2 Uthyrbar yta per lokaltyp Logistik, Bostäder, Kontor, Butik, Industri/lager, Övrigt, Totalt, Andel, Geografiskt område kvm kvm kvm kvm kvm kvm1) kvm % Malmö 33 300 69 881 3 321 – – – 106 502 19,1 Helsingborg 22 120 10 191 15 474 2 878 9 020 10 343 70 026 12,6 Stockholm 52 261 – 980 – – – 53 241 9,6 Halmstad – 12 254 11 265 421 13 502 1 596 39 038 7,0 Jönköping 35 749 3 797 – – – – 39 546 7,1 Klippan 37 546 – 2 110 285 – 1 495 41 436 7,5 Ängelholm – 10 903 1 014 2 419 6 626 1 560 22 522 4,0 Göteborg/Borås 27 134 – – – – – 27 134 4,9 Hässleholm – 4 152 7 183 613 4 495 5 020 21 463 3,9 Västerås – – 4 385 – 4 181 1 997 10 563 1,9 Övriga Skåne – 1 800 7 038 470 18 914 249 28 471 5,1 Övriga Sverige 6 900 12 194 14 466 190 33 920 28 550 96 220 17,3 Totalt 215 010 125 172 67 236 7 276 90 658 50 810 556 161 100,0 1) I övrigt ingår bland annat utbildningslokaler, garage och hangarbyggnader. 19
Page 1 and 2: UTDELNING OCH NOTERING AV AKTIER I
Page 3 and 4: Bakgrund och motiv till utdelning S
Page 5 and 6: Notering av aktier i Brinova Fastig
Page 7 and 8: FASTIGHETSBESTÅND Brinovas fastigh
Page 9 and 10: AUTOMATISK SAMMANLÄGGNING TILL AKT
Page 11 and 12: Skattefrågor Nedanstående sammanf
Page 13 and 14: Verkställande direktören har orde
Page 15 and 16: Antalet stora fastighetstransaktion
Page 17 and 18: Hammaren 2, Klippan
Page 19: Koncernledningen består av verkst
Page 23 and 24: UTHYRNINGSGRAD OCH HYRESVÄRDE Av f
Page 25 and 26: FASTIGHETSKOSTNADER Drift- och unde
Page 27 and 28: Jonglören 1, Halmstad
Page 29 and 30: Marknadskommentar Brinova är ett a
Page 31 and 32: Pågående försäljning Brinova ha
Page 33 and 34: I Söderhamn äger Brinova, tillsam
Page 35 and 36: Geografiska områden 1) I detta avs
Page 37 and 38: HALMSTAD HALMSTAD KOMMUN Antal inv
Page 39 and 40: Finansiell översikt Detta avsnitt
Page 41 and 42: FINANSIELLA Avkastning på eget kap
Page 43 and 44: Finansiell översikt FÖRDELNING AV
Page 45 and 46: Centrala administrationskostnader C
Page 47 and 48: Fastigheterna inom Brinova Bostäde
Page 49 and 50: Finansiella mål och framtidsutsikt
Page 51 and 52: Det kan inte uteslutas att fastighe
Page 53 and 54: Aktiekapital och ägarförhållande
Page 55 and 56: LÖNER, ERSÄTTNINGAR OCH REVISIONS
Page 57 and 58: Erbjudandet till personalen kommer
Page 59 and 60: Fastighetsförteckning per 30 juni
Page 61 and 62: § 9 Bolagsstämman Bolagsstämma s
Page 63 and 64: Delårsrapport för perioden 1 janu
Page 65 and 66: FASTIGHETSBESTÅND PER 30 JUNI 2003
Page 67 and 68: AFFÄRSOMRÅDEN Koncernen 2003 2002
Page 69 and 70: Räkenskaper för Brinova Fastighet
Page 71 and 72:
Balansräkning, forts Koncernen Mod
Page 73 and 74:
Kassaflödesanalys, forts Räkenska
Page 75 and 76:
Uppskjutna skattefordringar avseend
Page 77 and 78:
NOT 8 INVENTARIER, VERKTYG OCH INST
Page 79 and 80:
NOT 14 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH
Page 83 and 84:
ADRESSER Huvudkontor Brinova Fastig
show all

utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?