utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab

Marknadskommentar
Brinova är ett av de större svenska fastighetsbolagen inom
uthyrning av logistiklokaler till transport- och logistikbolag.
Detta trots att Brinovas marknadsandel endast uppgår till
cirka 1 procent av en bedömd total yta för logistiklokaler
om cirka 25 miljoner kvm. De stora logistikbolagen äger
nämligen själva huvuddelen av de fastigheter som de
nyttjar.
Brinova bedömer att logistikbolagen successivt kommer
att minska sitt ägande av fastigheter i syfte att reducera
kapitalbindningen i sin verksamhet. För Brinova kommer
detta att skapa möjligheter till expansion.
Logistikbranschen genomgår för närvarande en
omstrukturering genom sammanslagningar av mindre
enheter till större enheter, vilket sannolikt kommer att förändra
behovet av logistikfastigheter. Brinova bedömer att
efterfrågan på större och strategiskt belägna logistikfastigheter
kommer att öka. Brinova bedömer att logistikfastigheter
ingående i Brinova Logistik har stora möjligheter att
tillgodose denna ökade efterfrågan.
Brinova bedömer att nyinvesteringsbehovet i logistikbranschen
i Sverige uppgår till mellan 500–1 000 mkr
per år. Inom Brinova Logistik finns byggrätter om cirka
60 000 kvm, vilket ger Brinova möjlighet att ta en aktiv
roll i nyproduktion av logistikfastigheter.
Fastighetsförvärv efter den 30 juni 2003
Den 1 september 2003 tillträdde Brinova del av fastigheten
Högsbo 21:2 i Göteborg. Förvärvspriset för andelen uppgick
till 95 mkr.
UTHYRBAR YTA PER LOKALTYP
Kontor 2%
Logistik 98%
Brinovas affärsområden
DE FEM VÄRDEMÄSSIGT STÖRSTA FASTIGHETERNA
Bokfört värde för nedanstående fastigheter uppgick till
576 mkr per 30 juni 2003, vilket motsvarade 67 procent av
Brinova Logistiks bokförda fastighetsvärde.
Jordbromalm 4:12, Haninge
Köpingegården 1, Helsingborg
Barnarps-Kråkebo 1:44, Jönköping
Nattskiftet 11, Stockholm
Hammaren 2, Klippan
27