utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab

Finansiell översikt
RESULTATRÄKNINGAR 1)
Proforma
Intjäningsförmåga Utfall
2)
per 30 juni 2003, 2003
Mkr 20003) 2001 2002 helår4) jan–juni
Hyresintäkter5) 278,1 281,7 288,3 297,3 151,4
Drift- och underhållskostnader –79,4 –76,2 –79,9 –84,9 –45,4
Fastighetsskatt och tomträttsavgäld –11,0 –10,6 –11,0 –11,5 –5,6
Fastighetsadministration –15,2 –15,6 –15,9 –16,2 –7,3
Driftnetto 172,5 179,3 181,5 184,8 93,1
Avskrivningar –30,1 –15,2
Bruttoresultat 154,7 77,9
Central administration –9,2 –4,6
Övriga rörelseintäkter och rörelsekostnader 0,8 0,4
Resultat av fastighetsförsäljningar6) 3,1
Andel i joint ventures resultat 2,5 1,4
Rörelseresultat 148,8 78,2
Ränteintäkter och räntebidrag 7) 1,8 5,5
Räntekostnader och övriga finansiella kostnader7) –104,5 –54,9
Resultat efter finansiella poster 46,0 28,8
Skatt –12,9 –8,1
Minoritetsandel –0,2 –0,1
Periodens resultat 32,9 20,6
1) För beskrivning av resultatutveckling, se Kommentarer till den finansiella översikten.
2) Proformaredovisningen för åren 2000–2002 är baserad på Brinovas fastighetsbestånd per 30 juni 2003.
3) Hyresintäkterna inkluderar en avgångshyra, inklusive ersättning för tomträttsavgäld, om 5,3 mkr och drift- och underhållskostnaderna inkluderar hyresgästanpassningskostnader
med mera om 5,2 mkr.
4) Baserad på Brinovas fastighetsbestånd och finansiella ställning per 30 juni 2003 justerad för överskottslikviditet om 200 mkr.
5) I intjäningsförmåga per 30 juni 2003, helår, avses kontrakterade hyresintäkter.
6) Resultat av fastighetsförsäljningar har inte beräknats/prognostiserats för intjäningsförmågan.
7) Vid beräkningen av ränteintäkter och räntekostnader för intjäningsförmågan på årsbasis har överskottslikviditet om 200 mkr räknats av från kassa och bank samt räntebärande
skulder per 30 juni 2003.
BALANSRÄKNINGAR
2002 2003
Mkr
Tillgångar
31 dec 30 juni
Fastigheter1) 2) 2 457,0 2 325,3
Inventarier – 1,3
Uppskjuten skattefordran1) 16,9 32,9
Andel i joint venture1) 16,5 16,5
Övriga finansiella anläggningstillgångar 0,1 0,0
Kassa och bank1) 9,8 211,9
Övriga omsättningstillgångar 37,2 21,1
Summa tillgångar 2 537,5 2 609,0
Eget kapital och skulder
Eget kapital 470,0 515,9
Minoritetsintressen 0,6 0,7
Konvertibla skuldebrev1) – 227,9
Räntebärande skulder1) 1 970,0 1 784,8
Icke räntebärande skulder 96,9 79,7
Summa eget kapital och skulder 2 537,5 2 609,0
1) För beskrivning, se Kommentarer till den finansiella översikten.
2) Med fastigheter avses byggnader, mark, pågående nyanläggningar och
byggnadsinventarier.
38
KASSAFLÖDESANALYS
Utfall 2003
Mkr jan–juni
Resultat efter finansiella poster 28,8
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 11,7
Betald skatt
Kassaflöde från den löpande verksamheten
–
före förändringar av rörelsekapitalet 40,5
Ökning(–)/minskning(+) av rörelsefordringar 74,9
Ökning(+)/minskning(–) av rörelseskulder –19,3
Kassaflöde från den löpande verksamheten 96,1
Förvärv av dotterföretag –22,9
Försäljning av dotterföretag 4,2
Förvärv av materiella anläggningstillgångar –36,7
Försäljning av materiella anläggningstillgångar 41,5
Kassaflöde från investeringsverksamheten –13,9
Upptagna lån 1 056,4
Amortering av låneskuld –936,5
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 119,9
Periodens kassaflöde 202,1
Likvida medel vid periodens början 9,8
Likvida medel vid periodens slut 211,9