utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
I Söderhamn äger Brinova, tillsammans med Söderhamns<br />
kommun, Flygstaden AB som äger fastigheten Östansjö 42:3.<br />
Brinovas ägarandel uppgår till 95 procent. Den uthyrbara<br />
ytan om cirka 62 000 kvm består huvudsakligen <strong>av</strong> kontor,<br />
industri- <strong>och</strong> lagerlokaler samt hangarbyggnader. Fastigheten<br />
användes fram till 1996 <strong>av</strong> flygflottiljen F15. På<br />
fastigheten drivs idag Söderhamns ledande företagspark,<br />
Flygstaden. Befintliga byggnader inom Flygstaden har sedan<br />
1997 utvecklats i takt med att nya företag har et<strong>ab</strong>lerat<br />
sig där. För närvarande är cirka 50 privata företag <strong>och</strong><br />
tre statliga verk verksamma inom företagsparken. Största<br />
privata företaget är Emerson Energy System, som förhyr<br />
större delen <strong>av</strong> sina lokaler med långa hyres<strong>av</strong>tal. Vakanta<br />
lokaler uppgår till cirka 14 000 kvm.<br />
I Halmstad äger Brinova ett samlat bestånd <strong>av</strong> kontors<strong>fastigheter</strong><br />
<strong>och</strong> industri/lager<strong>fastigheter</strong> belägna<br />
iSöndrums industriområde, 4 km från centrum.<br />
Brinovas kommersiella <strong>fastigheter</strong> i Hässleholm utgörs<br />
<strong>av</strong> ett före detta regementsområde, som under mitten <strong>av</strong><br />
1990-talet genomgick en omfattande ombyggnation. Fastigheterna<br />
består främst <strong>av</strong> kontors- <strong>och</strong> utbildningslokaler.<br />
I Trelleborg äger Brinova en industri- <strong>och</strong> kontorsfastighet<br />
med en uthyrbar yta om cirka 24 000 kvm. Metso<br />
Minerals Trelleborg förhyr större delen <strong>av</strong> fastigheten med<br />
ett långt hyres<strong>av</strong>tal.<br />
Något större underhållsbehov bedöms inte föreligga för<br />
de kommersiella <strong>fastigheter</strong>na.<br />
Marknadskommentar<br />
Hyressättningen på lokalmarknaden styrs <strong>av</strong> utbud <strong>och</strong><br />
efterfrågan. Brinova arbetar därför med att tillfredställa<br />
hyresgästernas behov <strong>av</strong> förändringar <strong>och</strong> förbättringar<br />
genom att bygga om <strong>och</strong> förädla, allt för att långsiktigt<br />
behålla kunderna.<br />
Hyrorna i fastighetsbeståndet bedöms sammantaget<br />
vara marknadsmässiga. Brinova anser att hyresnivåerna<br />
kan utvecklas positivt genom att hyresgästerna erbjuds en<br />
högre servicegrad <strong>och</strong> större valmöjligheter.<br />
Större fastighetsbolag är dominerande på de orter där<br />
Brinova Kommersiellt är verksamt.<br />
UTHYRBAR YTA PER LOKALTYP<br />
Övrigt 25%<br />
Bostäder 2%<br />
Butik 2%<br />
Kontor 27%<br />
Industri / lager 44%<br />
Brinovas affärsområden<br />
DE FEM VÄRDEMÄSSIGT STÖRSTA FASTIGHETERNA<br />
Bokfört värde för nedanstående <strong>fastigheter</strong> uppgick till 377 mkr<br />
per 30 juni 2003, vilket motsvarade 53 procent <strong>av</strong> Brinova<br />
Kommersiellts bokförda fastighetsvärde.<br />
Unionen 16, Helsingborg<br />
Östansjö 42:3, Söderhamn<br />
Terminalen 1, Trelleborg<br />
Magasinet 3, Helsingborg<br />
Halmstad 6:48, Halmstad<br />
31
Change language