utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
34<br />
Geografiska områden<br />
STOCKHOLM<br />
STOCKHOLMS KOMMUN<br />
Antal invånare per 30 juni 2003 759 560<br />
Befolkningstillväxt<br />
under 1998–2002, % 3,0<br />
Arbetslöshet per 1 april 2003, % 3,2<br />
Högre utbildning Stockholm universitet, Handelshögskolan,<br />
Karolinska institutet<br />
<strong>och</strong> KTH.<br />
Större arbetsgivare Kommunen, Landstinget,<br />
Posten, SJ, Telia, SL, Ericsson,<br />
Rikspolisstyrelsen, Konsum, SEB<br />
<strong>och</strong> Kooperativa Förbundet.<br />
Under de senaste 15 åren har Sveriges tillväxt huvudsakligen<br />
genererats från Stockholmsområdet. Befolkningstillväxten<br />
<strong>och</strong> antalet sysselsatta har under perioden kontinuerligt<br />
ökat. Efter omfattande neddragningar inom främst<br />
finans-, IT- <strong>och</strong> telekomsektorn, i kombination med en akut<br />
bostadsbrist, bröts trenden under 2002. Under 2003 har,<br />
STOCKHOLMS ANDEL AV<br />
BRINOVAS HYRESINTÄKTER<br />
90%<br />
HELSINGBORG<br />
HELSINGBORGS KOMMUN<br />
Antal invånare per 30 juni 2003 119 773<br />
Befolkningstillväxt<br />
under 1998–2002, % 2,6<br />
Arbetslöshet per 1 april 2003, % 5,0<br />
Högre utbildning Lunds universitet<br />
Större arbetsgivare Kommunen, Landstinget,<br />
Kemira Kemi, Pharmacia,<br />
Scandlines, Unilever <strong>och</strong><br />
IKEA-företagen.<br />
Helsingborg är med cirka 120 000 invånare den näst<br />
största staden i Skåne.<br />
Staden har sedan lång tid präglats <strong>av</strong> handels- <strong>och</strong><br />
transportnäring, till stor del beroende på det geografiska<br />
läget med sn<strong>ab</strong>ba <strong>och</strong> direkta förbindelser till övriga Sverige<br />
<strong>och</strong> ut i Europa. I Helsingborg finns även högre utbildningar<br />
i form <strong>av</strong> Lunds universitet. Bland de största arbetsgivarna<br />
finns, förutom kommun <strong>och</strong> landsting, Kemira<br />
HELSINGBORGS ANDEL AV<br />
BRINOVAS HYRESINTÄKTER<br />
85%<br />
Stockholm 10%<br />
Helsingborg 15%<br />
BRINOVAS HYRESINTÄKTER<br />
I STOCKHOLM<br />
PER AFFÄRSOMRÅDE<br />
BRINOVAS HYRESINTÄKTER<br />
I HELSINGBORG<br />
PER AFFÄRSOMRÅDE<br />
Brinova<br />
Kommersiellt<br />
52%<br />
Brinova<br />
Logistik<br />
100%<br />
Brinova<br />
Logistik<br />
31%<br />
Brinova<br />
Bostäder<br />
17%<br />
enligt AMS, varsel om uppsägningar<br />
dr<strong>ab</strong>bat främst<br />
Stockholms <strong>och</strong> Västra<br />
Götalands län. Även om<br />
Stockholmsområdet<br />
dr<strong>ab</strong>bats hårt är antalet<br />
sysselsatta idag, såväl inom<br />
den offentliga sektorn som<br />
inom den privata sektorn,<br />
betydligt högre än vid<br />
1990-talets början.<br />
I Stockholm är flödet <strong>av</strong> detaljhandelsvaror stort. För att<br />
detta flöde ska fungera krävs utrymme för mellanlagring.<br />
Utbudet <strong>av</strong> lager<strong>fastigheter</strong> finns huvudsakligen utmed de<br />
stora kommunikationslederna från Södertälje i söder till<br />
området kring Arlanda flygplats i norr. Vissa områden är<br />
inriktade på olika delar inom varuhanteringen. Kring Årsta<br />
finns en stor del <strong>av</strong> distributionen <strong>av</strong> frukt <strong>och</strong> grönt.<br />
IVästbergaområdet finns logistik kring lite tyngre gods<br />
samt industrins godshantering. Norr om Stockholm finns<br />
hanteringen <strong>av</strong> varor i hamnområden samt på Arlanda.<br />
Inom de logistik<strong>fastigheter</strong> som inte används <strong>av</strong> egennyttjare<br />
är för närvarande endast marginella ytor hyreslediga.<br />
Av samtliga ytor, inklusive egennyttjade, är uppskattningsvis<br />
5–7 procent vakanta.<br />
MEDIAN KONTORSHYRA I<br />
BÄSTA LÄGE I HELSINGBORG<br />
Kr/kvm<br />
1 300<br />
1 250<br />
1 200<br />
1 150<br />
1 100<br />
1 050<br />
1 000<br />
950<br />
900<br />
850<br />
800<br />
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003<br />
Kr/kvm<br />
900<br />
GENOMSNITTLIG<br />
VAKANSGRAD I HELSINGBORG<br />
Kemi, Pharmacia, Scandlines, Unilever <strong>och</strong> IKEA-företagen.<br />
Arbetsmarknadsläget i Helsingborg liknar Malmös, med en<br />
arbetslöshet något över genomsnittet i landet. Kontorshyresmarknaden<br />
har under den senaste femårsperioden<br />
präglats <strong>av</strong> en st<strong>ab</strong>ilitet med små vakans- <strong>och</strong> hyresförändringar.<br />
Närheten till storstäderna Köpenhamn <strong>och</strong> Malmö<br />
bidrar till att Helsingborg har stor efterfrågan på bostäder.<br />
Intresset för ombildningar till bostadsrätter har ökat.<br />
Bland de största privata hyresvärdarna för bostäder<br />
finns Wallenstam, Akelius <strong>och</strong> Diligentia. Större ägare <strong>av</strong><br />
kontors<strong>fastigheter</strong> är Helsingborgs kommun, Wihlborgs <strong>och</strong><br />
Castellum.<br />
800<br />
700<br />
600<br />
MEDIAN LAGERHYRA I BÄSTA<br />
LÄGE I STOCKHOLM<br />
500<br />
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003<br />
Procent<br />
10<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
0<br />
1999<br />
Bostäder<br />
2000<br />
2001<br />
Kontor<br />
2002<br />
2003
Change language