utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
30<br />
Brinovas affärsområden<br />
BRINOVA KOMMERSIELLT<br />
Affärsområdet Brinova Kommersiellt förvaltar <strong>och</strong> utvecklar<br />
kommersiella <strong>fastigheter</strong> i tillväxtorter i södra <strong>och</strong> mellersta<br />
Sverige.<br />
Brinova Kommersiellt arbetar med uthyrning <strong>av</strong> kommersiella<br />
lokaler med huvudsaklig användning för butik,<br />
för kontor <strong>och</strong> för industri. Brinova Kommersiellt skall tillhandahålla<br />
flexibla lokaler med hög kvalitet <strong>och</strong> skall vara<br />
lyhört för kundernas önskemål.<br />
Fastighetsbeståndet per 30 juni 2003<br />
Affärsområdet Brinova Kommersiellt bestod per 30 juni<br />
2003 <strong>av</strong> 40 kommersiella <strong>fastigheter</strong> med en uthyrbar yta<br />
om 205 162 kvm <strong>och</strong> med ett bokfört värde om 718,3 mkr.<br />
De kontrakterade hyresintäkterna uppgick per 30 juni<br />
2003 till 95,0 mkr <strong>och</strong> den ekonomiska uthyrningsgraden<br />
uppgick till 91,3 procent.<br />
BRINOVA KOMMERSIELLT PER 30 JUNI 2003<br />
Antal <strong>fastigheter</strong> 40<br />
Uthyrbar yta, kvm 205 162<br />
Fastigheternas bokförda värde, mkr 718,3<br />
Hyresvärde, mkr 104,1<br />
Hyresintäkter, mkr1) 95,0<br />
Hyresintäkter, kr/kvm 463<br />
Driftnetto, mkr2) 54,3<br />
Ekonomisk uthyrningsgrad, %<br />
Fastigheternas direkt<strong>av</strong>kastning<br />
91,3<br />
– före fastighetsadministration, % 8,3<br />
– efter fastighetsadministration, % 7,6<br />
1) Kontrakterade hyresintäkter per 30 juni 2003 på årsbasis.<br />
2) Kontrakterade hyresintäkter minus bedömda fastighetskostnader på årsbasis.<br />
FÖRDELNING PER GEOGRAFISKT OMRÅDE<br />
Antal Uthyrbar Andel,<br />
Geografiskt område <strong>fastigheter</strong> yta, kvm %<br />
Helsingborg 10 36 963 18<br />
Halmstad 8 23 857 12<br />
Hässleholm 9 17 841 9<br />
Västerås 2 10 563 5<br />
Ängelholm 1 9 583 5<br />
Klippan 1 1 780 1<br />
Övriga Skåne 4 26 671 13<br />
Övriga Sverige 5 77 904 38<br />
Totalt 40 205 162 100<br />
Brinova Kommersiellts hyresgäststruktur är väl diversifierad.<br />
Emerson Energy System i Söderhamn <strong>och</strong> Metso Minerals i<br />
Trelleborg är de två största hyresgästerna med en sammantagen<br />
kontrakterad hyresintäkt per 30 juni 2003 motsvarande<br />
18 procent <strong>av</strong> Brinova Kommersiellts totala kontrakterade<br />
hyresintäkter.<br />
Fastigheterna inom Brinova Kommersiellt är huvudsakligen<br />
koncentrerade till Helsingborg, Halmstad, Hässleholm,<br />
Trelleborg <strong>och</strong> Söderhamn.<br />
Fastighetsbeståndet i Helsingborg domineras värdemässigt<br />
<strong>av</strong> Unionen 16, som är belägen i centrala Helsingborg.<br />
Under 2001 genomgick Unionen 16 en omfattande<br />
ombyggnad. Den uthyrbara ytan består <strong>av</strong> kontor, studentbostäder,<br />
butiker <strong>och</strong> parkering. Övriga <strong>fastigheter</strong><br />
i Helsingborg består <strong>av</strong> en kontors- <strong>och</strong> butiksfastighet<br />
i Norra hamnen samt ett antal kontors- <strong>och</strong> lager<strong>fastigheter</strong><br />
belägna utanför centrum.<br />
ANDEL AV BRINOVAS<br />
FASTIGHETERS BOKFÖRDA<br />
VÄRDE<br />
69%<br />
Halmstad<br />
Ängelholm Klippan<br />
Helsingborg<br />
Åstorp<br />
Bjuv<br />
Hässleholm<br />
Kristianstad<br />
Trelleborg<br />
Brinova<br />
Kommersiellt<br />
31%<br />
Torsby<br />
Nässjö<br />
ANDEL AV BRINOVAS<br />
KONTRAKTERADE<br />
HYRESINTÄKTER<br />
68%<br />
Borlänge<br />
Västerås<br />
Oskarshamn<br />
Söderhamn<br />
Brinova<br />
Kommersiellt<br />
32%
Change language