utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
utdelning och notering av aktier i brinova fastigheter ab - Peab
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Brinovas affärsområden<br />
BRINOVA LOGISTIK<br />
Affärsområdet Brinova Logistik förvaltar <strong>och</strong> utvecklar<br />
logistik<strong>fastigheter</strong> utefter attraktiva kommunikationsleder<br />
inom Sverige.<br />
Brinova Logistik arbetar med att uppföra logistikcentra<br />
för att kunna erbjuda varierande ytor till sina hyresgäster,<br />
exempelvis DHL, Green Cargo <strong>och</strong> DFDS.<br />
Med en logistikfastighet <strong>av</strong>ses en fastighet bebyggd<br />
med en terminal- <strong>och</strong>/eller lagerbyggnad <strong>av</strong>sedd för varuhantering<br />
<strong>och</strong> distribution åt logistikbolagens kunder. Dessa<br />
<strong>fastigheter</strong> är generellt sett <strong>av</strong>sedda endast för kortare<br />
mellanlagring eller ompaketering <strong>av</strong> varor.<br />
Fastighetsbeståndet per 30 juni 2003<br />
Affärsområdet Brinova Logistik bestod per 30 juni 2003 <strong>av</strong><br />
14 logistik<strong>fastigheter</strong> med en uthyrbar yta om 212 302 kvm<br />
<strong>och</strong> med ett bokfört värde om 854,7 mkr.<br />
De kontrakterade hyresintäkterna uppgick per 30 juni<br />
2003 till 96,1 mkr <strong>och</strong> den ekonomiska uthyrningsgraden<br />
uppgick till 98,5 procent. DHL svarade för 56 procent <strong>av</strong> de<br />
kontrakterade hyresintäkterna per 30 juni 2003.<br />
26<br />
BRINOVA LOGISTIK PER 30 JUNI 2003<br />
Antal <strong>fastigheter</strong> 14<br />
Uthyrbar yta, kvm 212 302<br />
Fastigheternas bokförda värde, mkr 854,7<br />
Hyresvärde, mkr 97,6<br />
Hyresintäkter, mkr1) 96,1<br />
Hyresintäkter, kr/kvm 453<br />
Driftnetto, mkr2) 74,5<br />
Ekonomisk uthyrningsgrad, %<br />
Fastigheternas direkt<strong>av</strong>kastning<br />
98,5<br />
– före fastighetsadministration, % 9,5<br />
– efter fastighetsadministration, % 8,7<br />
1) Kontrakterade hyresintäkter per 30 juni 2003 på årsbasis.<br />
2) Kontrakterade hyresintäkter minus bedömda fastighetskostnader på årsbasis.<br />
FÖRDELNING PER GEOGRAFISKT OMRÅDE<br />
Antal Uthyrbar Andel,<br />
Geografiskt område <strong>fastigheter</strong> yta, kvm %<br />
Stockholm 3 53 241 25<br />
Klippan 2 39 656 19<br />
Jönköping 2 35 749 17<br />
Malmö 1 33 300 16<br />
Helsingborg 3 24 322 11<br />
Göteborg/Borås 2 19 134 9<br />
Övriga Sverige 1 6 900 3<br />
Totalt 14 212 302 100<br />
Logistik<strong>fastigheter</strong>na är huvudsakligen belägna utmed<br />
europ<strong>av</strong>ägarna mellan Malmö–Stockholm, Stockholm–<br />
Göteborg <strong>och</strong> Göteborg–Malmö.<br />
Brinovas logistik<strong>fastigheter</strong> i Stockholmsområdet är<br />
belägna i Västberga, Haninge <strong>och</strong> Järfälla. Samtliga dessa<br />
<strong>fastigheter</strong> är belägna i närhet till större trafikleder såsom<br />
E6 <strong>och</strong> E18.<br />
I Klippans kommun, cirka 30 km från Helsingborg,<br />
äger Brinova två logistik<strong>fastigheter</strong> belägna inom Åbytorps<br />
industriområde. Området ligger vid riksväg 21 <strong>och</strong> i nära<br />
anslutning till E4 <strong>och</strong> E6.<br />
Fastigheterna i Jönköping är belägna i närheten <strong>av</strong><br />
IKEAs <strong>och</strong> Elgigantens centrallager söder om staden <strong>och</strong><br />
i direkt anslutning till E4.<br />
I Malmö äger Brinova en fastighet i Malmö industriområde<br />
med närhet till såväl hamn som järnväg.<br />
I Helsingborg finns tre logistik<strong>fastigheter</strong>. Den största <strong>av</strong><br />
dem, Köpingegården 1, är belägen vid E6 <strong>och</strong> motorledsinfarten<br />
till Helsingborg.<br />
Något större underhållsbehov bedöms inte föreligga för<br />
logistik<strong>fastigheter</strong>na som i huvudsak håller god teknisk<br />
standard.<br />
ANDEL AV BRINOVAS<br />
FASTIGHETERS BOKFÖRDA<br />
VÄRDE<br />
63%<br />
Göteborg<br />
Helsingborg<br />
Borås<br />
Klippan<br />
Malmö<br />
Brinova<br />
Logistik<br />
37%<br />
Ljungby<br />
Jönköping<br />
ANDEL AV BRINOVAS<br />
KONTRAKTERADE<br />
HYRESINTÄKTER<br />
68%<br />
Brinova<br />
Logistik<br />
32%<br />
Stockholm
Change language