à rsredovisning 2002 - Akademiska Hus

FASTIGHETSRÖRELSENAkademiska Hus i Stockholm ABMarknadAkademiska Hus i Stockholm AB äger och förvaltar fastigheteruppgående till 903 370 kvm uthyrningsbar lokalarea(LOA) och är därmed klart marknadsledande på lokaler förhögre utbildning och forskning i regionen. Andelen vakanseruppgår till 1,8 procent eller 16 136 kvm LOA. Bolagets störstahyresgäster är Stockholms universitet med 229 705kvm LOA vilket utgör 25 procent av bolagets area, KungligaTekniska Högskolan med 212 376 kvm LOA vilket utgör 24procent av bolagets area och Karolinska Institutet med182 267 kvm LOA vilket utgör 20 procent av bolagets area.CampusområdenHuvuddelen av bolagets byggnader är samlade i ett antalcampusområden från Kista i norr till Flemingsberg i söder.Kungliga Tekniska Högskolan finns sedan 1917 på detcampusområde som ligger vid Östra Station, norr omValhallavägen. De första byggnaderna ritades av högskolansegen professor, Erik Lallerstedt. Förutom KTH finns fleraforskningsinstitut på området. Operahögskolan, Försvarshögskolanoch Utrikespolitiska Institutet kommer också att,inom en snar framtid, flytta in på området som får en spännandeblandning av skilda verksamheter.I Frescati, på Norra Djurgården, ligger Stockholms universitet.Till campusområdet hör även de angränsande områdenaKräftriket, Frescati Hage, Frescati Backe och Lilla Frescati.1964 flyttade de första universitetetsinstitutionerna till Frescati.Stockholms universitets campusområde är starkt präglatav Djurgårdsnaturen med sitt parklandskap beståendeav öppna fält och stora ekar. David Helldén, Ralph Erskineoch Carl Nyrén är några av de arkitekter som starkt bidragittill att ge campusområdet dess prägel som arkitekturpark.År 1946 kunde Karolinska Institutet flytta in med bibliotekoch administrativa avdelningar i nybyggda lokaler påNorrbackaområdet i Solna. Följande sommar etablerades deAnatomiska och Histologiska institutionerna i nya lokaler.På andra sidan Solnavägen låg redan det nyuppfördaKarolinska Sjukhuset. Karolinska Institutet är i dag ett avEuropas största och mest välrenommerade medicinska universitet.På campusområdet har en rad nya byggnader vuxitupp för att skapa de bästa förutsättningarna för den forskningoch utbildning som bedrivs där. På området finns ävenSmittskyddsinstitutet och Specialpedagogiska Institutet.Akademiska Hus etablerade sig i Kista 1999 genom attköpa fastigheten Forum av IBM. År 2001 köptes Electrumfastighetenav Stockholms stad. Fastigheterna bildar ITuniversitetetscampus men de innehåller också andra verksamheteroch mötesplatser vilket bidrar till att skapa enstimulerande och kreativ miljö för de som verkar där.Campusområdet ligger mycket centralt i Kista.På campus Huddinge, i Flemingsberg söder om Stockholm,har Karolinska Institutet Syd sitt samlade campus.Under de senaste åren har en rad nya byggnader uppförtspå campusområdet längs Alfred Nobels Allé som utgör områdetspulsåder. I KI Syds huvudbyggnad finns det nya biblioteketoch en rymlig servering som fungerar som ett nav iområdet. På universitetsområdet finns även Södertörnshögskola, Huddinge Universitetssjukhus och Novum forskningspark.I Konradsberg, på Kungsholmen, växer nu ett samlat campusför Lärarhögskolan fram. Huvudbyggnaden, ritad avAlbert Törnqvist, uppfördes 1861 som sjukhus för att 1996byggas om för Lärarhögskolans verksamhet. 1999 påbörjadesbyggnationen av det samlade campusområdet somkommer att stå klart under 2004. I arbetet är några av vårafrämsta arkitekter engagerade för att skapa en miljö somger förutsättningar för kreativa möten mellan studenter, lärareoch forskare.Längs den östra delen av Valhallavägen finns två konstnärligainstitutionsområden. Det är Kungliga MusikhögskolanKONRADSBERG CAMPUS, LÄRARHÖGSKOLAN I STOCKHOLM FÖRETAGSEKONOMISKA INSTITUTIONEN, STOCKHOLM KUNGLIGA TEKNISKA HÖGSKOLAN, STOCKHOLM