à rsredovisning 2002 - Akademiska Hus

STORPORSÖNNOTVIKENLulefjärdenMJÖLKUDDENPORSÖNV:A SKUR-HOLMENBjörkskatafjärdenKLINTBACKENKALLKÄLLANBERG-VIKENINNER-STADENÖSTERMALMBJÖRKSKATANMALMUDDENSinksundsbergetFRIDHEMLERBÄCKENBREDVIKENUMEÅDIAGRAM 18HAGABERGHEMHyreskontraktens förfallostruktur, andel50EGELULEÅ2GAMMLIAÖST PÅ STANÖNLILJANSOMRÅDET1UNIVERSITETSOMRÅDETSJUKHUSOMRÅDET403020100200320042005200620072008-20122013-20172018-20222023-2025LuleåBURSTRÖMSKAGÄRDANÖSTRASKURHOLMENNyckeltal i förvaltningenHyresintäkter i kr/kvm 1 159Driftskostnader i kr/kvm 163Underhållskostnader i kr/kvm 123Driftnetto i kr/kvm 725Fastighetsadministrativa kostnader i kr/kvm 61Direktavkastning, % 12Rörelseresultat i kr/kvm 572TABELL 26FastighetsfaktaHyresintäkter, Mkr 444Uthyrningsbar yta i genomsnitt, kvm 391 082Bokfört värde fastigheter, Mkr 2 301Bedömt marknadsvärde fastigheter, Mkr 3 293Pågående nyanläggningar, Mkr 9TABELL 27ÖvrigtAntal anställda 41Nöjd kundindex (NKI) 67Nöjd medarbetarindex (NMI) 67TABELL 28FastighetsförteckningKart- Uthyrningsbar Hyresintäkter Utbyggnads-Fastighetsbeteckning hänvisning Ort yta totalt kvm jämte tillägg Markareal reserver BTASkatan 9:12 Hällnäs 2 577 1 151 641 200Seminariet 16 Härnösand 4 749 3 649 28 337Ädelstenen 6 Härnösand 34 549 34 832 43 567STG 388+ Lycksele 208 86Norrbyn 2:122 Norrbyn 2 240 5 382 9 504Västhagen 1 Sundsvall 6 177 6 391 17 789 5 000Åkroken 1 Sundsvall 22 903 34 772 32 900 20 000Stadsliden 6:6 1 Umeå 203 571 230 564 949 902 80 000Röbäcksdalen 1:6 Umeå 3 579 2 010 14 964Bispgården 2:1 Bispgården 3 687 2 258 4 871 894Kiruna 1:304–1:309 Kiruna 8 305 14 362 204 343Porsön 1:405 2 Luleå 99 964 116 598 274 611 60 000Totalt 392 509 452 055 7 089 011 165 000Avgår: hyresreduktioner och vakanser –8 564Tillkommer: intäkter i sålda fastigheter 19Hyresintäkter netto 443 510TABELL 29