2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...
2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...
2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
3194 sa<strong>yılı</strong> İmar Kanununa göre Belediyeler bir önceki yıl içerisinde ver<strong>il</strong>en inşat<br />
ruhsat sayısına tekamül edecek şek<strong>il</strong>de ,planlanmış ve alt yapısı hazırlanmış gelişme konut<br />
alanlarını rezerv olarak hazırlamakla yükümlüdürler.<br />
Yalova İli genelinde, Elmalık-Kazımiye bölgesinde gerçekleştir<strong>il</strong>en Toplu Konut<br />
Alanı, İsmetpaşa Mahallesinin güney kısımları, Gaziosmanpaşa Mahallesinin güney<br />
kısımları, Bağlarbaşı Mahallesinin güney-batı sırtları ve Kazımkarabekir Mahallesinin<br />
güney kısımları, planlı gelişme konut alanı olarak ayrılmış bölgelerdir.<br />
UKentsel Alanlarda Yoğunluk :<br />
Kentsel yoğunluk 2001 <strong>yılı</strong>nda gerçekleştir<strong>il</strong>en Revizyon İmar Planları <strong>il</strong>e düşünülmüştür.<br />
UKentsel Yen<strong>il</strong>eme Alanları:<br />
İlimiz genelinde koruma amaçlı imar plan çalışması bulunmamaktadır. Bununla<br />
beraber ; tüm Türkiye’de olduğu gibi, İlimizde de ruhsatsız yapılaşma söz konusudur. Bu tip<br />
yapılaşmalar kent çeperlerinde ve hazine araz<strong>il</strong>eri üzerinde gerçekleşmektedir. Bu bölgeler<br />
için ıslah imar planları gerçekleştir<strong>il</strong>ecektir, ancak şu an için kanuni süreç buna izin<br />
vermemektedir.<br />
M.1.1.3.PLANLI KENTSEL GELİŞME ALANLARI<br />
YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI (2025) KARARLARI<br />
PLANLAMA ALANI GENEL ARAZİ KULLANIM KARARLARI<br />
Yalova İli 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı planlama çalışmalarına başlamadan önce <strong>il</strong>g<strong>il</strong>i<br />
kurum ve kuruluşlardan alınan ver<strong>il</strong>er, yerinde yapılan arazi çalışmaları ve belediyeler ve<br />
<strong>il</strong>g<strong>il</strong>i kurum ve kuruluşlarla yapılan görüşme ve toplantılar sonucunda yapılan mevcut <strong>durum</strong>,<br />
potansiyel, olanak tespitleri ve sentez çalışmaları <strong>il</strong>e planlamaya altlık oluşturacak ver<strong>il</strong>er<br />
tespit ed<strong>il</strong>miş, bu ver<strong>il</strong>er ışığında planlama aşamasına geç<strong>il</strong>miştir. Mevcut <strong>durum</strong>,<br />
potansiyeller, eşikler, yatırımlar, talepler, mevcut imar planları, <strong>il</strong>g<strong>il</strong>i kurum ve kuruluş<br />
görüşleri, Yalova İl Stratejik Planı, Yalova Belediyesi Stratejik Planı, İl gelişme planları, İl<br />
Tarım Master Planı vb. ver<strong>il</strong>er planlama <strong>il</strong>keleri ve gerekl<strong>il</strong>ikleri neticesinde değerlendir<strong>il</strong>erek<br />
1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları oluşturulmuştur.<br />
1/25.000 ölçekli Yalova İl Çevre Düzeni planı çalışmaları sürdürülürken bu planla eş zamanlı<br />
gerçekleştir<strong>il</strong>en ve planın mekansal anlamda uygulamaya geçmesindeki araçlardan birisi olan<br />
İl Stratejik Planı çalışmalarının temel misyon, vizyon, <strong>il</strong>ke, stratejik amaç ve hedefleri de<br />
planla bir bütün olarak değerlendir<strong>il</strong>miş, bu konuda sürdürülen çalışmalarda özel sektör<br />
tems<strong>il</strong>cisi olarak planlama ekibinde yer alınmıştır.<br />
Yalova İl Çevre Düzeni Planı Çalışmaları yapılırken yakın bölgesi içinde ve etk<strong>il</strong>eşim alanı<br />
içinde kalan İstanbul, İzmit, Bursa gibi önemli yerleşme merkezlerinin üst ölçekli plan<br />
kararları incelenmiş, bu planlarla bütünlük ve uyum sağlanmaya çalışılmış, söz konusu<br />
planların hazırlayıcıları <strong>il</strong>e görüş alışverişlerinde bulunulmuş ve plan hazırlanma sürecindeki<br />
toplantılardan bazılarına da özellikle İstanbul Üst Ölçekli Planı çalışmasını yürüten ekipten<br />
kiş<strong>il</strong>er katılmışlardır.<br />
Planlama alanı içinde önemli ver<strong>il</strong>erden birisi olan mevcut yapılaşma alanları ve daha önce<br />
onaylanmış alt ölçekli planlarla <strong>il</strong>g<strong>il</strong>i kararlar ver<strong>il</strong>irken; bu planlar <strong>çevre</strong> düzeni planına<br />
işlenmesi gerekli direk bir veri olarak kabul ed<strong>il</strong>memiş olup, <strong>çevre</strong> düzeni planının temel<br />
hedef, <strong>il</strong>ke ve stratej<strong>il</strong>eri <strong>il</strong>e uyumu irdelenerek ve <strong>il</strong>g<strong>il</strong>i kurum ve kuruluş görüşleri de dikkate<br />
alınarak plan kararları oluşturulmuştur.<br />
Yalova İli’nin planlama hedef ve <strong>il</strong>kelerine göre mekansal gelişim stratej<strong>il</strong>eri özetle aşağıdaki<br />
gibidir:<br />
199