2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...

Bölgede yapılacak tersane ve bağlantılı faaliyetler ve yatırımlar ülke ekonomisi,
sürdürülebilir kalkınma, istihdam ve AB standartlarının yakalanması açısından olumlu olacağı
ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinde de bulunduğu konum itibariyle bir uygunsuzluk
yaratmadığı, plan notlarına, ÇED Raporuna ve Deprem Yönetmeliğine uyularak yapılacağı
için çevreye, denize, ekolojik dengeye, tarımsal alanlar ve Hersek Deltası üzerine herhangi
bir olumsuz etkisinin olmayacağı anlaşılmaktadır.
Tersane alanlarının bölgeye yaklaşık 15-20 bin kişilik bir istihdam getireceği, yan sektörlerle
birlikte bu rakamın çok daha artacağı 3-4 katına kadar çıkacağı tahmin edilmektedir.
Çevre düzeni planı kapsamında bölgedeki plan kararları üretilirken bu hususlar ile onaylı
planlar da göz önünde bulundurularak; bölgenin plan bütünü içinde çevresiyle bütünlüğü
sağlanmış, ulaşım bağlantıları düşünülmüş, beraberinde bölgeye gelecek yan tesisler için
gerekli alan düzenlemeleri (kentsel servis-çalışma alanları düzenlemeleri) yapılmış ve yine
bölgede oluşacak istihdamla birlikte bölgeye gelecek ek nüfusun yerleşeceği konut alanları
plan bütünlüğü içinde düşünülmüştür.
Planlama alanı içerisinde toplam 299.93 ha alan tersane alanları olarak ayrılmıştır.
• UTurizm ve Rekreasyon Alanları
Planlama alanı içerisinde toplam 1664,93 ha alan turizm ve rekreasyon alanları olarak
planlanmıştır. Bu alanlara ilişkin kararlar aşağıdaki gibidir.
Turizm Tesis Alanları (TTA)
İl’de turizmi geliştirmeye ve çeşitlendirmeye yönelik nitelikli turizm tesislerinin
gelişebilmesi için özellikle Yalova merkezin batısında Yalova kıyı kesiminde, Termal,
Çınarcık, Teşvikiye, ve Armutlu yerleşmelerinde, mevcut potansiyeller doğrultusunda turizm
tesis alanları planlanmıştır.
“Yalova Termal Turizm Merkezi” ve “Yalova Armutlu Termal Turizm Merkezi” 4957/2634
sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca, 16.12.2006 tarih ve 26378 sayılı Resmi Gazete’de
yayınlanarak ilan edilmiştir. “Yalova Termal Turizm Merkezi” ve “Yalova Armutlu Termal
Turizm Merkezi” içerisinde öncelikli olarak turizm yatırımcılarına tahsise konu olabilecek
kamu arazilerine yönelik ve kısmi olarak Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanan 1/25000
ölçekli Çevre Düzeni Planları 4957/2634 sayılı kanunun 7. maddesi uyarınca onaylanmıştır.
Onaylanan planlar Yalova İl Çevre Düzeni Planına aktarılmıştır.
Planlama alanı içerisindeki sınırları işaretlenmiş “Yalova Termal Turizm Merkezi” ve
“Yalova Armutlu Termal Turizm Merkezi”nde “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim
Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve
Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” koşulları geçerli olduğundan, bu kapsamdaki alanlarda
plan onamaları Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca yapılacaktır. Planda bu alanlar için plan
bütünlüğü açısından plan kararları oluşturulmuş olup söz konusu sınırlar içerisindeki planlar
ilgili mevzuat hükümleri gereğince Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylandıktan
sonra yürürlüğe girecektir.
Planlama alanı içerisinde toplam turizm tesis alanı 826.36 ha’dır.
Turizm + Konut Yerleşme Alanları
Yalova her zaman çevre yerleşimlerle olan ulaşılabilirliği, doğal güzellikleri ve potansiyelleri
ile ikinci konut gelişimine sahne olmuştur. Gelecek dönemde bölgesel baz da da Yalova bölge
içinde özellikle İstanbul için bir sayfiye merkezi özelliği kazanacaktır. Bu bağlamda İl’de
sahile yakın kesimlerdeki yerleşmeler de yazın veya sürekli kullanıma dönük konut talepleri
giderek artacaktır ve bu durum da kaçınılmaz olup planlamada dikkate alınması gerekli
önemli bir veridir. Bunun yanı sıra bu türdeki konutlar her ne kadar planlama dilinde II. konut
diye tabir edilse de, özellikle Yalova’nın konumu ve yapısı ile bu konutların şimdiki ve
207