2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...

Bu alanlar kente veya bölgeye hizmet edecek, içerisinde farklı spor tesislerinin yer alabileceği
alanlardır.
Planlama alanı içerisinde golf alanı da dahil olmak üzere toplam spor alanı 122,13 ha olarak
planlanmıştır.
Kentsel ve Bölgesel Sağlık Tesisleri
Bu alanlar kente veya bölgeye hizmet edecek sağlık tesis alanlarıdır.
Planlama alanı içerisinde toplam sağlık tesisi alanı 4.94 ha olarak planlanmıştır.
Kentsel ve Bölgesel Eğitim Alanları
Bu alanlar kente veya bölgeye hizmet edecek eğitim alanlarıdır. Bu alanlarda
eğitim,araştırma-bilgi üretime dönük kullanımlar yer alabilecektir. Yalova merkez’de 2,
Çiftlikköy’de 3 adet olmak üzere toplam 5 adet ve 172,32 ha eğitim tesisi planlanmıştır.
Araştırma Geliştirme Merkezleri (AR-GE)
Bu alanlar tarımsal ve bahçe kültürleri araştırmalarının yapılabilmesi ve Yalova’nın çiçekçilik
ve tarım ürünleri konusunda ihtisaslaşmasını sağlamak amacıyla Yalova merkez de 189.91 ha
olarak planlanmıştır.
Teknoloji Geliştirme Merkezleri (TGM)
Bilişim sektöründe uzmanlaşmanın sağlanması ve gelişiminin ivme kazanması için gerekli
teknoloji geliştirme merkezi Yalova’da Bilişim OSB’nin batısında 7,60 ha olarak
planlanmıştır.
Kongre Merkezleri
Yalova’da gelişecek sanayi, turizm, tarım ve bunlara bağlı hizmetler sektörünün gereksinimi
olan kongrelerin düzenlenebileceği alanlar merkezde planlanmıştır.
Planlama alanı içerisinde ayrılan kongre merkezi alanı 6.33 ha’dır.
Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Tesis Alanları
Bu alanlarda belli bir büyüklükte kente veya bölgeye hizmet eden kamu tesis alanları yer
alamktadır. Yine afete yönelik koordinasyon, yönetim, altyapı alanları bu alanlara dahildir.
Planlama alanı içerisinde toplam büyüklüğü 53.79 hektardır.
• UTarım Alanları
Yalova İli Çevre Düzeni Planı’na esas olacak tarımsal alanlar ve arazi kullanım durumunun
tespiti ilgili ve yetkili kurum olan Tarım İl Müdürlüğü tarafından leke çalışması ile
belirlenmiştir. İlgili Müdürlük’çe ayrıntılı çalışmaların alt ölçekli planlama çalışmaları
sırasında yapılabileceği ve bu aşamada Kurumlarından görüş alınması gerektiği, böylece daha
ayrıntılı ve sağlıklı bir değerlendirme ve tespit ile görüşün verilebileceği, tarımsal alan
sınıflamasının yapılabileceği belirtilmiştir.
Planda gösterilen-gösterilmeyen tarım alanları için alt ölçekli planlarda ilgili yasal mevzuat
kapsamında Tarım İl müdürlüğünden görüş alınacak olup bu doğrultuda tarımsal sınıflama
yapılacak ve uygun olanlarda plan notlarında belirtilen hususlarda dikkate alınarak ifraz ve
yapılaşma koşulları belirlenecektir. Yine planda yerleşme veya gelişme alanları lekesi içinde
kalan veya plan ölçeği gereği belli bir büyüklüğün altında olduğu için gösterilemeyen tarımsal
alanlar alt ölçekli planlarda gösterilecektir.
Yukarıda belirtilen nedenlerle planda 5403 sayılı “Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı
Kanunu” belirlenen tarımsal alan sınıflaması bu ölçekte tam olarak yapılmamış/yapılamamış
olup ayrıntıya inilmeden genel kararların üretilmesinin daha sağlıklı olacağı yönünde plan
yaklaşımı uygun görülmüştür.
211