2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...

Yalova İli 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında kentsel ve kırsal alanlara
ilişkin planlama kararları aşağıda verilmiştir.
• UKonut Yerleşme Alanları
Kentsel Konut Yerleşme ve Gelişme Alanları
İl bütününde kentsel konut yerleşme ve gelişme alanları belirlenirken; mevcut yapılaşma
durumları, doğal eşikler, yerleşilebilirlik analizleri ve projeksiyon nüfusları ile mevcut imar
planları çevre düzeni planının temel amaç, hedef ve stratejileri ile plan bütünlüğü kapsamında
değerlendirilerek irdelenmiş bu doğrultuda gelişme alan ve yoğunlukları belirlenmiştir.
Bu alanlar ağırlıklı olarak konut alanları ve konut alanları için gerekli sosyal donatı ve kentsel
altyapı alanlarını kapsamaktadır.
Toplam kentsel yerleşik konut alanları 2190.78 ha, kentsel gelişme konut alanları ise 6199.56
ha olarak planlanmıştır.
Kentsel yerleşik konut alanlarında düşük yoğunluk, orta yoğunluk ve yüksek yoğunluk olmak
üzere 3 farklı yoğunluk bulunmaktadır.
Kentsel gelişme konut alanlarında ise düşük yoğunluk ve orta yoğunluk olmak üzere 2 farklı
yoğunluk önerisi yapılmıştır.
Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanları
İl bütününde kırsal yerleşme ve gelişme alanları mevcut durum, doğal eşikler, yerleşilebilirlik
analizleri ve projeksiyon nüfusları kapsamında değerlendirilmiş, gelişme alan ve yoğunlukları
belirlenmiştir.
Bu alanlar kırsal konut alanları ve donatı alanlarını kapsamaktadır.
Kırsal konut yerleşme ve gelişme alanları planda toplam 1648.32 ha olup düşük yoğunluklu
olarak planlanmıştır.
• UKentsel Servis, Çalışma, Sanayi ve Depolama Alanları
Planlama alanı içerisinde toplam 2926,39 ha alan kentsel servis, çalışma, sanayi ve depolama
alanı olarak planlanmıştır.
Yalova İl Stratejik planı ekonomik sektör amaç ve hedeflerinde de belirtilen “İl’in mevcut
sanayi varlığının korunması ve ekolojik dengeyi koruyarak yüksek katma değer yaratacak
yeni sanayi alanlarını belirlenmesi ve yatırımlarla ilgili girişimlerin hızlandırılması; belirlenen
alanların dışında gelişigüzel sanayileşmenin ortaya çıkmaması için gerekli tedbirlerin
alınması gerektiği” amacı doğrultusunda planlama alanı içerisinde mümkün olduğunca
dağılmadan bir bütünlük arz eden ve birbirleriyle devamlı etkileşim içerisinde olacak nitelikli
kentsel servis, çalışma, sanayi ve depolama alanlarına ilişkin yerseçim kararları verilmiştir.
Bu türdeki alanlar özellikle Yalova Merkez yerleşmenin doğusunda Çiftlikköy-Taşköprü-
Tavşanlı-Altınova-Hersek arasındaki bölgede ve arka kısımlarda yer almaktadır.
Bu alanlara ilişkin kararlar aşağıdaki gibidir.
Organize Sanayi Bölgeleri (OSB)
İl’de mevcut yatırım kararı bulunan Bilişim Organize Sanayi Bölgesi ve Çiçekçilik Organize
Sanayi Bölgeleri planlama kararları belirlenirken göz önünde bulundurulmuştur. Bu türde
ihtisaslaşmış organize sanayi bölgelerinin İl’de yer alması planlama ilke ve hedefleri
kapsamında uygun bir plan yaklaşımı olarak kabul edilmiştir.
Bilişim ve Çiçekçilik OSB alanlarının yerseçimleri ilgili kurum ve kuruluşlar tarafından
belirlenmiş ve planlama-altyapı çalışmalarına başlanmıştır. Bu organize sanayi bölgeleri
Yalova İli ekonomisi için çok büyük önem arz etmektedir. Dünyada son yıllarda internet,
202