2007 yılı il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...

Bu alanlar topoğrafyası, flora ve faunasıyla bugünkü arazi kullanımının (tarım, maki, funda,
ağaçlık, çalılık, sazlık, bataklık vb) devam ettirileceği alanlardır. Bu alanlarda izinsiz,
mevzuata aykırı yapılmış yapılar yer alamaz.
Bu alanlarda varsa tarımsal kullanım, doğal bitki örtüsü ve ekolojik yapı korunacaktır. Bu
bölgelerde tarımsal olarak kullanılan alanlar için “tarım alanları” koşulları geçerlidir. Varsa
orman statüsündeki alanlar için “orman alanları” koşulları geçerlidir.
Tescilli mera alanları sınırlaması, tespiti ve tescili yapılmış mera alanlarıdır Mera olarak
tescilli olan alanlarda 4342 sayılı kanuna göre uygulama yapılacaktır. Bu alanların mera,
orman veya tarım alanı olmaması durumunda çevre düzeni planı değişikliği yapılarak farklı
amaçlarla kullanılabilir. Bu alanlarda 4342 sayılı Mera Yasası uyarınca uygulama
yapılacaktır. Ancak, ÇED uygulaması gerektiren yatırım istemleri için, tahsis amacı
değişikliği söz konusu olduğunda Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı’nın görüşü alınacaktır.
Planda mera alanları olarak gösterilen alanlar tarımsal alanlarda olduğu gibi Tarım İl
Müdürlüğü görüşüne göre lekesel olarak ayrılmış alanlar olup alt ölçekli planlarda ilgili
kurum görüşleri ve ayrıntılı çalışmalar doğrultusunda kesin arazi sınıflaması yapılacaktır.
Planda Makilik, fundalık, çalılık alanlar 1063,54 ha, doğal karakteri korunacak alanlar 103.77
ha, mera alanları 2487,14 ha ve tescilli mera alanları da 394,11 ha olarak planlanmıştır.
• UKentsel Teknik Altyapı Alanları
Planlama alanı içerisinde toplam 1769,45 ha alan kentsel teknik altyapı alanları olarak
planlanmıştır.
Planlama alanı doğusunda Denizçalı Köyünün olduğu kısımda daha önce ilgili kurum ve
kuruluş görüşleri alınarak yer seçimi ve projelendirmesi yapılmış olan ve bölgedeki
belediyelerin ve yerleşmelerin bu yöndeki ihtiyaçlarını karşılamaya dönük çöp toplama
tasfiye alanı-katı atık depolama alanı niteliğindeki teknik altyapı alanı yer almaktadır. Bu alan
planlamada da çöp toplama tasfiye alanı olarak işaretlenmiştir. Yine ayrıca Armutlu’nun
olduğu kısımda aynı amaçla çöp toplama tasfiye alanı ayrılmıştır.
Armutlu, Çınarcık, Yalova ve Subaşı’ndaki yer seçimleri yapılmış terminal alanları planda
gösterilmiş olup toplam büyüklükleri 9.90 ha’dır.
Yine arıtma tesis alanları Armutlu, Çınarcık, Kadıköy, Termal, Yalova merkez ve Hersek’de
toplam 29.15 ha olarak planlanmıştır.
Göller ve barajlar planlama alanı içerisinde 230.15 ha alanı kaplamaktadır.
Planlama alanı içerisinde ana ulaşım sistemi şu şekildedir;
• Otoyol: Hersek otoyol proje taslağı planlara işlenmiş, gerekli yol bağlantıları
yapılmıştır.
• İzmit-Bursa karayolu ve Armutlu-Yalova karayolu geçişleri ile İzmit-Yalova Devlet
Yoluna alternatif güzergah çalışması kapsamında Karayolları Genel Müdürlüğü’nce
hazırlanmış Kılavuz Yol Planı da (Yalova-Bursa yolundan doğuya Kirazlı-Elmalık-
Gacık-Laledere-Dereköy-Çukurköy…hattı) planlara işlenmiştir. Bunlar planlama
alanının toplayıcı ana yol sistemini yani ulaşım sisteminin ana omurgasını
oluşturmaktadır.
• Bilişim OSB, Çiçekçilik OSB ve bunların getirdiği diğer hizmet alanları planlama
alanında Yalova merkezin güneydoğu kısmında planlanmış olup ulaşım bağlantıları
bu alanları çevreleyen bir sitemle çözülmüştür. Bu kapsamda İzmit-Bursa karayoluna
asılan ikinci bir yol bağlantısı önerilmiştir.
• Tersane alanları ile gerisinde bu fonksiyona hizmet edecek olan Kentsel Servis
Alanlarının İzmit-Yalova Karayolu ve Hersek Otoyolu ile bağlantısını sağlayacak
214