Juli - Fokus

IMMOBILIEN TEXT WALTER SENK
FOTOS SHUTTERSTOCK, BEIGESTELLT
Teil der Gesellschaft
Pläne und Visionen für die Zukunft
Prof. Mag. Thomas Malloth wurde im Juni als Fachverbandsobmann
der Immobilien- und Vermögenstreuhänder wiedergewählt. FOKUS Home &
Business gab er sein erstes Interview in seiner alten und neuen Funktion.
Verändert die Krise das Denken der Menschen
in Bezug auf Immobilien?
Malloth: Ja, und das wirkt sich auch auf
das reale Marktgeschehen aus. Was das
Wohltuende an den letzten beiden Jahren
ist, ist die Tatsache, dass man wieder
erkannt hat, dass die Realwirtschaft mit
Dingen, die man angreifen und bauen
kann, mehr Wert hat als der bloße Gedanke
an eine Immobilie auf einem
Stück Papier. Die Immobilie ist vom
Finanzinstrument wieder zum Investitionsgut
geworden. Ich bemerke, dass
die Immobilie nicht mehr ein börsengehandeltes
Wertpapier ist, aber sie wei­
terhin vor allem im mehrgeschoßigen
Bau – zu Recht – ein Investitionsgut darstellt.
Ein immer wichtiger werdendes
Investitionsgut.
Worin sehen Sie die wesentlichen Veränderungen
in den nächsten Jahren?
Es ändert sich die gesamte Gesellschaft,
und darauf bauen wir unsere Strategie
im Fachverband für die nächsten Jahre
auf. Sie brauchen nur die demografischen
Daten anschauen: Es gibt sehr
viele Menschen unter 24 Jahren und
einen großen Anteil über 50. Die Lebenserwartung
steigt – die statistische
Lebenserwartung bei den Männern liegt
zwischen 78 und 80, bei den Frauen zwischen
82 und 85 Jahren. Je nachdem,
wann sie geboren wurden, denn wer ab
2000 geboren wurde, kann durchaus
auch 90, 95 oder gar 100 Jahre alt werden.
Mit 34,1 Prozent sind im österreichischen
Durchschnitt mehr als ein
Drittel der Haushalte Singlehaushalte –
in Wien ist der Anteil noch höher. Tendenz
stark steigend. Zudem leben wir in
einer aufgeklärten, schnelllebigen Zeit,
die von einem permanenten Wertewandel
betroffen ist. Wir leben mit Lebensabschnittspartnern
manchmal länger,
26 FOKUS I HOME & BUSINESS JULI 2010