Juli - Fokus

IMMOBILIEN
RATGEBER
Immobilienmakler
Traumberuf oder „Downberuf“?
Wer sich für den Beruf des Immobilienmaklers entscheidet, der sollte im Vorfeld
zahlreiche Fragen klären – und auch der Punkt „Vorleistungen“ ist zu beachten.
TEXT MARTIN KOFLER
WORK-LIFE-BALANCE. Susanna hat sich entschieden, ihr berufliches
Schicksal selber in die Hand zu nehmen. Gute Voraussetzung hat
sie ja: abgeschlossenes Studium, Berufserfahrung im Finanzdienstleistungsbereich,
Kinder, die die Schulpflicht schon hinter
sich haben – und keine unmittelbare Aussicht auf den alten
Job. Kein reiner Schreibtischjob soll es sein. Mit Menschen will
Susanna zu tun haben. Kommunikationsfähigkeit wurde ihr ja
schon immer bescheinigt. Auch Weiterbildung ist kein Hindernis,
wenn auch die Freude auf die „Schulbank“ enden wollend ist. Die
Möglichkeit, einiges an Geld zu verdienen und sich die Zeit frei
einzuteilen, sind zwei unbedingte Notwendigkeiten im Hinblick
auf die (vermeintliche) Work-Life-Balance. Nach allem Hin und
Her kann es nur einen Job geben – Immobilienmaklerin!
KEINE ATEMPAUSE, GESCHICHTE WIRD GEMACHT, ES GEHT VORAN. Nicht nur
Wettererscheinungen wie der winterliche El Niño haben ihre zeitversetzten
Ausläufer, sondern durchaus auch allgemeine Wirtschaftsentwicklungen
formen neue Talsohlen. Ein Vorteil liegt
darin, dass das Tal einen Berg voraussetzt, der erstiegen werden
kann. Den Gipfel oder – noch besser – das Hochplateau zu erklimmen
und oben zu bleiben, ist jedoch Arbeit und kein Nachmittagsspaziergang.
Das bedrückt Susanna zwar ein wenig, aber
stellt kein Hindernis dar. Was zu tun ist, um Maklerin zu werden,
ist relativ leicht festgestellt. Die so genannte Zugangsvoraussetzungsverordnung
regelt die Notwendigkeiten. Da spezifische
Universitäts- bzw. Fachhochschulabschlüsse unmittelbar für
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Susanna nicht in Betracht kommen, sind die Befähigungsprüfung
und der Nachweis von branchenspezifischer Praxiszeit ihre
Anhaltspunkte. Ersteres sollte kein wirkliches Problem darstellen.
Zur Vorbereitung für die Befähigungsprüfung werden Kurse
angeboten (so beispielsweise über Wirtschaftsförderungsinsti-
tute wie das WIFI NÖ). Verdammt viel zu lernen, aber machbar.
Schwierig erweist es sich da schon, Praxiszeiten zu erwerben.
Wie, wo und wann bekommt man die Möglichkeit, Gelerntes umzusetzen,
Erfahrungen zu sammeln?
MITARBEITERIN GESUCHT – UNENDLICHE JOBWEITEN. Es ist kaum zu glauben,
wie viele Maklerunternehmen Mitarbeiter suchen. Unendliche
Jobweiten müssten da bestehen. Zeitungsinserate, Newsletter,
Firmen-Homepages, aber auch spezifische Immobilienmit-
arbeiter-Jobbörsen – etwa jene, die direkt über die Homepage der
Interessenvertretung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
in der Wirtschaftskammer abgerufen werden kann (www.
wkimmo.at) – verfolgen das Ziel, Interessenten und Anbieter zusammenzubringen.
Der Markt scheint nie gesättigt zu sein. Immobilienunternehmer
allerdings über die Bewerberqualität zu
fragen, bedingt vielfach ein Seufzkonzert. Aber auch, wenn sich
der Unternehmer für einen neuen Mitarbeiter entschieden hat,
begründet das noch lange keine Erfolgsgarantie. Die zu Berge stehenden
Haare und die Rötung der Gesichtshaut von Maklern
über die Leistungen der Umsteiger und Quereinsteiger sind
durchaus vergleichbar mit einem zu intensiven Kontakt zu einer
JULI 2010