Tagesordnung - Stadt Werl

Bebauungsplan Nr. 106 „Stralsunder Straße“ der Stadt Werl
Begründung und Umweltbericht
Flächen-
Num.
bezeichnung Beztext Code Wert Fläche Bewertung
Altbestand
öff. Verkehrsfläche, best.
[m²] [Punkte]
A1
Planung 1.1 0 188 0
A2 Acker 3.1 2 9273 18546
9461 18546
Neubestand
B1 öff. Verkehrsfl.
überbaubare
1.1 0 227 0
B2
Grundstücksfläche 1.1 0 4280 0
B3
nicht übrbaubare
Grundstücksfläche 1.2 1,3 3209 4172
B4 Fläche zum Anpflanzen 7.2 4 1745 6980
Summe 9461 11152
Veränderung -7394
In der Bilanz verbleibt ein Defizit von 7 394 Punkten.
Diese kann nur an anderer Stelle im Stadtgebiet kompensiert werden.
Hierzu erfolgt eine entsprechende Ausgleichszahlung auf das städtische Ökokonto, die im
städtebaulichen Vertrag geregelt wird.
5. Zusätzliche Angaben
Besondere technische Verfahren waren bei der Umweltprüfung nicht anzuwenden.
Die Angaben beruhen auf den Angaben des Fachinformationssystems des Landesamtes
für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW und örtlichen Kenntnissen.
Die Eingriffsbewertung erfolgte gemäß dem Leitfaden „Numerische Bewertung von
Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ des Landesamtes für Natur, Umwelt und
Verbraucherschutz Nordrhein.- Westfalen.
Da keine außergewöhnlichen Auswirkungen auf die Umwelt zu erwarten sind, sind
besondere Überwachungsmaßnahmen nicht vorzusehen.
Die Einhaltung der Festsetzungen des Bauleitplans wird im Zuge der Baugenehmigung
und der Bauabnahme nach den Bestimmungen des Bauordnungsrechtes erfolgen. Die
Überwachung von Emissionen erfolgt auch im Rahmen der Gewerbeaufsicht.
6. Zusammenfassung
Seite 14(15)