Tagesordnung - Stadt Werl

Darüber hinaus wurde nach derzeitiger Sachlage die Viehhaltung des vorhandenen landwirtschaftlichen
Betriebes insoweit aufgegeben, dass nicht davon auszugehen ist, dass immissionsschutzrechtliche
Belange berührt werden.
Natur und Landschaft
Innerhalb des Geltungsbereiches sind keine Schutzgebiete vorhanden. Von Beeinträchtigungen
bestehender Schutzgebiete außerhalb des Plangebietes wird auf Grund der Abstände
bzw. der topografischen Gegebenheiten und der vorgesehenen Eingrünung nicht
ausgegangen.
Umweltverträglichkeitsprüfung
Im Bereich der Ergänzungssatzung handelt es sich um keine Vorhaben, die eine Pflicht zur
Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung begründen. Des Weiteren bestehen keine
Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung von Schutzgütern nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB.
Deshalb wird von einer Umweltverträglichkeitsprüfung abgesehen.
Eingriff/Ausgleich
Durch die Planung sind Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, die gem. § 18 Bundesnaturschutzgesetz
(BNatSchG) auf der Ebene der Bauleitplanung zu bewerten sind.
Im Geltungsbereich der Ergänzungssatzung soll eine zusätzliche neue Wohnbebauung ermöglicht
werden. Bei Realisierung erfolgt auf der gegenwärtig als Grün- bzw. Ackerland genutzten
Fläche eine Versiegelung. Einer überschlägigen Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung
folgend ist bei einer angenommen Grundflächenzahl von 0,4 ein Ausgleich von 5.580 Biotopwertpunkten
gem. der „Numerischen Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in
NRW“ zu erwarten (s. Anlage).
Der Ausgleich ist als Ersatzgeld auf das städtische Ökokonto einzuzahlen, mit dem der
Stadtwald aufgeforstet wird.
Die genaue Eingriffsgröße und deren Kompensation ist nach Vorliegen der konkreten Planung
im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens konkret zu ermitteln und rechtlich abzusichern.
Artenschutz
Unter Zugrundelegung des BNatSchG (2009) ist zu klären, ob durch die Umsetzung der
3. Ergänzungssatzung für den Ortsteil Holtum eine Betroffenheit besonders oder streng geschützter
Arten nach § 19 oder § 44 BNatSchG entstehen kann. Hierzu wurden die vom
Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW zur Verfügung gestellten Informationen
aus dem „Fundortkataster“ (LINFOS), einschließlich des Biotopkatasters,
am 5. Juli 2010 abgefragt.
Die Abfrage des LINFOS und die Auskunft der Arbeitsgemeinschaft Biologischer Umweltschutz
(ABU) als ortskundige Institution zeigen, dass auf der Erweiterungsfläche selbst keine
geschützten Arten vorhanden sind, was auch tatsächlich auf Grund der intensiven Nutzung
für unwahrscheinlich gehalten wird. Auch bei der im LINFOS kartierten planungsrelevanten
Art, dem Eremit im FFH- und Naturschutzgebiet „Laubwald bei Haus Westrich“, wird von keiner
Beeinträchtigung auf Grund der Entfernung und der fehlenden Biotopstrukturen ausgegangen.