Handbuch ökologischer Siedlungs(um) - Kennedy Bibliothek

Einführung - Neubauprojekte
Öko-Wohndorf »Anningerblick«, Giintramsdorf, Österreich
140 Wohneinheiten gesamt
1. Bauabschnitt:
2. Bauabschnitt:
3. Bauabschnitt:
Architekten:
42 Wohneinheiten (gebaut 1992/93)
44 Wohneinheiten und Gewerbe (geplant)
54 Wohneinheiten (geplant)
Atelier für naturnahes Bauen, Helmut Deubner, Gänserndorf
Initiatoren/Bauherren/Träger: S-Wohnbau GmbH/S-Bausparkasse, Wien
Geschoßflächenzahl:
Baukosten:
Kaufpreis:
0,37
Ausgangslage und Ziele des Projektes
ca. 14.850 - öS / 2.110,- DM pro m 2 (schlüsselfertig, ohne Keller)
ca. 32.000 öS / 4.550 - DM pro m 2 Wohnfläche
Das Öko-Wohndorf »Anningerblick« liegt im Norden des Ortes Guntramsdorf, 30 km von Wien entfernt. Der 1.
Bauabschnitt, das heißt der Bau von 42 Wohneinheiten, war im Dezember 1993 abgeschlossen. Der 2. Bauabschnitt
mit 44 weiteren Wohneinheiten, Cafe und Gemeinschaftshaus befindet sich noch in der Planung.
Die S-Wohnbau Gesellschaft schrieb einen auf 5 Architektenbüros begrenzten Wettbewerb zum Thema »Gesundes
Wohnen mit Natur« aus. Der erste Preis ging an das Atelier Deubner, welches jedoch nur mit Entwurf und Ausführungsplanung,
nicht aber mit der Bauleitung beauftragt wurde. Dies führte zu Schwierigkeiten in der Umsetzung der
ökologischen Aspekte. Da der Bauherr Angst vor einer Verteuerung des Projektes hatte, mußte vom eigentlichen
Umfang des Anfangskonzeptes mehr und mehr abgewichen werden.
Die vorgesehene Architektur und Infrastruktur stand zu vielen der bestehenden Bauvorschriften und Richtlinien im
Widerspruch. Eine Änderung des Bebauungsplans sowie Sondergenehmigungen für Brandschutz, Solarkollektoren und
eine Regenwassernutzung mußten mühsam erwirkt werden.
Die Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich unterstützt das Projekt mit 350.000,- öS (ca. 50.000- DM) pro
Wohneinheit. Für den qualitativ hohen Wohnwert der Siedlung erwiesen sich die Baukosten als überraschend gering.
Sowohl durch die hohen Grundstückpreise als auch durch das Fehlen des sonst üblichen Umfanges der staatlichen
Fördermittel, liegt der Kaufpreis ca. 10 % über dem Durchschnitt.
Ökologische Aspekte
Baubiologie:
Energie:
Heizung:
Wasser:
Grünplanung:
Verkehr:
Abfall:
Soziales Konzept:
Grundrisse:
Architektur:
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grundsätzlicher Versuch, baubiologisch vertretbare, ressourcenschonende Materialien zu
verwenden, die »in ihrem Ablaufzyklus, Gewinnung-Verarbeitung-Abbruch-Wiederverwertung,
eine möglichst geringfügige Umweltbelastung darstellen«
passive, teilw. aktive Solarenergienutzung
Fernwärmeanschluß, Niedertemperaturheizung
Regenwassersammlung zur Gartenbewässerung, WC-Spülung und Waschmaschinenspeisung
nicht einsehbare Privatgärten
autofrei, fußläufige Erschließung, Parken außerhalb der Siedlung
Mülltrennung und Kompostierung
Gemeinschaftsraum und Cafe im 2. Bauabschnitt geplant
weitgehend solarorientiert
nach Süden orientierte Pultdächer mit Tonziegeldeckung, verputzte Fassaden, Wintergärten
aus Naturholz