Etatrede Oberbürgermeister Dr. Peter Kurz als ... - Stadt Mannheim

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Mieter oder Käufer, Mäzene und Engagierte beitragen können. Das befürchtete Wunschkonzert
wird eine Mehrzahl der Bürgerinnen und Bürger, die sich mit dem Thema befassen, nicht
anstimmen.
Zu einem solchen Rahmenplan gehört, das können wir nach den Erfahrungen des letzten
halben Jahres sagen, die Stärkung der Stadt auf mindestens fünf Gebieten:
1. Wir haben die Chance, über vier Kasernen hinweg einen Grünzug zu ziehen, der unserem
Klima dient, die Bewegung der Menschen fördert und, wenn wir uns anstrengen,
auch unsere Flusslandschaft in die Planung einzubeziehen.
2. Wir haben die Chance, Areale für gehobenes Wohnen und modellhafte Stadtquartiere
zu erschließen und Liegenschaften der GBG durch bessere zu ersetzen.
3. Wir haben die Chance, mit Unternehmen Gewerbeflächen im Stile von Campusflächen
so zu bebauen, dass moderne Energiespeichertechnik, gemeinsame Dienstleisternutzung
und gemischte Wohn-/Ateliernutzung denkbar werden.
4. Wir haben die Chance, auf der Turley-Kaserne oder einer nachfolgenden Kaserne Flächen
für neue Wohnraum-Konzepte des gemeinschaftlichen Wohnens beispielhaft zu
nutzen.
5. Wir haben die Chance, „Standorttausche“ Konversionsflächen - bisheriges Stadtgebiet
zu prüfen.
Diesen fünf Chancen stehen fünf große Risiken gegenüber:
1. Den Gebäudebestand der Wohnanlage „Benjamin-Franklin-Village“ ungebremst auf den
Markt zu bringen, lässt den Mannheimer Wohnungsmarkt kollabieren.
2. Die Gebäude einzeln durch den Bund verkaufen zu lassen, macht jede übergreifende
Flächenidee unmöglich. Am Ende bekämen wir so die Freiflächen zur kostenintensiven
Sanierung.
3. Das Gelände teuer zu erwerben, nimmt jeden Spielraum für erschwinglichen Baugrund
und querfinanzierte Freiflächen.
4. Das Gesamtgebiet im Eiltempo zu überplanen, bebauen und nutzen zu wollen, überfordert
den Markt; das Gebiet sehr langsam entwickeln zu wollen, überfordert mit den Zinsbelastungen
die Stadt oder ihre kaufenden Tochterunternehmen.
5. Viele Kompromisse auf diesem Weg schaffen Mittelmäßigkeit der Produkte, Enttäuschung
der beteiligten Bürgerschaft und lenken von den Hauptzielen der Stadtentwicklung
ab.