Wohnumfeldqualität - IRAP - HSR Hochschule für Technik Rapperswil

16.1.2 Validität der Methode
Folgende methodische Aspekte könnten einen Einfluss auf die geäusserte
Zahlungsbereitschaft ausüben:
Eine Überschätzung oder Unterschätzung der tatsächlichen
Zahlungsbereitschaft kann entstehen bei der Wahl einer zu hohen
oder zu tiefen Mietzinserhöhung für eine bestimmte Variante.
Es kann sein, dass sich der Befragte, aufgrund der Ausprägung eines
bestimmten Elementes, für ein Scenario entscheidet, ohne die
anderen Elemente systematisch zu vergleichen.
Da die Wahl eines Scenarios, anders als der Ausgangslage, immer zu
einer Mietzinserhöhung führt, kann dies eine vermehrte Wahl des
Ist‐Zustands auslösen. Inwiefern dies übereinstimmt mit der Realität
ist aber schwierig ab zu schätzen.
Bei der Mietzinserhöhung wird eine mögliche Einkommensrestriktion
nicht berücksichtigt.
Personen können ‚strategische‘ antworten geben: sie würden eine
höheren als die tatsächliche Zahlungsbereitschaft angeben, in der
Hoffnung, dass diese bestimmte Aufwertung ausgeführt wird.
16.1.3 Protestantworten
Obwohl dem Befragten die vorgeschlagenen Veränderungen am Wohnumfeld
gefallen, kann er trotzdem einen Zahlungsbereitschaft von null angeben da er
grundsätzlich nicht einverstanden ist mit Mietzinserhöhungen oder sich
weigert ein gutes Wohnumfeld als ‚Extra‘ anzusehen. Protestantworten
sollten sich aber unterscheiden lassen von Null‐Antworten die aus finanziellen
Gründen gegeben werden. So könnte man diejenigen die Nullantworten
gegeben haben nach den Grund dafür Fragen. Sie können wählen zwischen
(Freeman III et al. 2003: 166):
Ich kann es mir nicht leisten für Wohnumfeldqualität zu bezahlen
Wohnumfeldqualität ist mir nicht wichtig
Ich finde nicht, dass ich für Wohnumfeldqualität bezahlen sollte.
Die dritte Antwort ist eine Indikation für Protestverhalten. Diese Antworten
werden in viele Untersuchungen nicht weiter in die Auswertung
aufgenommen. In dem Projekt Wohnumfeldverbesserung machen Sie aber
eine wichtige Aussage: Investitionen im Wohnumfeld werden geschätzt,
sollten aber über eine andere Quelle als der Mietzins finanziert werden.
Evaluation der angewandten Methoden 81