Wohnumfeldqualität - IRAP - HSR Hochschule für Technik Rapperswil

17 Anregungen für weitere Forschung
Bei Befragung von mehreren Siedlungen, mit unterschiedlichen Bewohnergruppen,
Lage (Stadtrand, Innenstadt, Agglomeration), Ausstattungsstandart,
Mietzinsklassen, usw. könnte verallgemeinernde Resultaten
erhoben werden. Diese Resultate können in einer Datenbank einfliessen.
Diese Datenbank sollte Beratungsgrundlagen unterstützen und helfen bei der
Zusammenstellung didaktischer Bilder.
Es wäre ebenfalls interessant eine weitere Befragung, parallel zu dieser, durch
zu führen. Und zwar durch Anwendung der gleichen Methode und der
gleichen Bilder, aber ohne Angabe des monetären Aspekts. Hierdurch würden
sich plausiblere Resultaten ergeben zu den tatsächliche Nutzungs‐ und Gestaltungspräferenzen
der Mieter.
Eine Kombination des Choice Experiments mit der Contingent Valuation
Methode (direkte Zahlungsbereitschaftsfrage) könnte helfen eine exakte
Zahlungsbereitschaft zu erfassen.
Der in diesem Bericht verwendete Fragebogen ist für die Befragung, zur
Aufwertung des Wohnumfeldes, von Bewohnern einer Siedlung oder einer
Überbauung konzipiert. Es wäre aber auch möglich eine allgemeine Umfrage
mit Stichproben in grösseren Einheiten (Quartier, Stadt) zu machen. Diese
Befragung würde Bilder beinhalten von fiktive oder bestehenden qualitativen
Wohnumfelder. Die Frage würde dann lauten: sind sie Bereit ein Mietzinserhöhung
von xx,xx CHF zu bezahlen, um in einer Siedlung zu wohnen mit ein
ähnliches Wohnumfeld Mit dieser Frage stellt sich heraus ob Eigentümer,
mittels einer Wohnumfeldaufwertung, neue Mieter anziehen könnten und was
der tatsächlichen Marktwert des Guts Wohnumfeld ist.
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