B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Begründung und Umweltbericht Seite 2
Inhaltsverzeichnis
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Teil 1
Ziele, Grundlagen und Inhalte des Bebauungsplanes
1 Grundlagen und Rahmenbedingungen ................................................ 4
1.1 Planungsanlass und Entwicklungsziele .................................................... 4
1.2 Lage des Plangebietes und Geltungsbereich ............................................ 5
1.3 Bestand und Zustand des Plangebietes ..................................................... 5
1.4 Sonstige Rahmenbedingungen ................................................................. 6
1.4.1 Niederschlagswasser und Boden ............................................................. 6
1.4.2 Verkehrliche Anbindung und ÖPNV ....................................................... 6
1.4.3 Bauschutzbereich Flugplatz Nordholz .................................................... 6
1.4.4 Kampfmittelbeseitigung ........................................................................... 6
2 Bisheriger Verfahrensverlauf ............................................................... 7
3 Einfügung in die Gesamtplanung ......................................................... 9
3.1 Raumordnung und Landesplanung ........................................................... 9
3.2 Landschaftsrahmenplan (LRP) .............................................................. 10
4 Darstellungen des Flächennutzungsplanes (FNP) ............................. 11
4.1 Derzeit wirksamer FNP ..........................................................................11
4.2 Neuaufstellung des FNP .........................................................................11
4.3 Darstellungen der 19. Änderung ............................................................ 11
5 Abstand zum Wald ............................................................................... 12
6 Städtebauliche Planung ........................................................................ 15
7 Festsetzungen des Bebauungsplanes ................................................... 16
8 Ver- und Entsorgung ............................................................................ 20
9 Eingriff / Ausgleich ............................................................................... 21
9.1 Grundlagen der Eingriffsermittlung ........................................................ 21
9.2 Erfassung des Bestands und Bewertung ................................................. 21
9.3 Vermeidung und Minimierung von Eingriffen ....................................... 21
9.4 Unvermeidbare Eingriffe ........................................................................ 22
9.5 Verbesserungen ...................................................................................... 22
9.6 Entwicklungsmaßnahmen gem. § 9 (1) 20 BauGB ............................... 22
9.7 Eingriff-Ausgleich-Ermittlung ............................................................... 23
9.8 Beeinträchtigung von Waldfunktionen und Kompensation ................... 23
10 Schallimmissionen / Lärmschutz ........................................................ 24
10.1 Potentielle Lärmquellen ......................................................................... 24
10.2 Schallimmissionen Straßenverkehr ........................................................ 24
11 Umsetzung des B-Plans ........................................................................ 26
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Anlagen
- Städtebaulicher Entwurf
- Kompensationsbedarf Wald
- Ermittlung Schallimmissionen
Bearbeitung:
Planungsbüro Dierk Brockmöller
Städteplaner Architekten
20459 Hamburg / Gerstäckerstr. 4
Tel.: 040 - 22 71 53 23 / Fax: 040 - 22 71 53 24
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